神田神保町のマンション相場
東京都千代田区神田神保町 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価208.9万円に対し、築40年は111.9万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
208.9万/㎡
築5年
36件
214.3万/㎡
築10年
43件
190.2万/㎡
築15年
26件
185.1万/㎡
築20年
22件
156.8万/㎡
築25年
23件
132.0万/㎡
築30年
13件
109.1万/㎡
築35年
13件
114.0万/㎡
築40年
14件
111.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（82件）。３ＬＤＫの平均価格は24,952円。
１ＬＤＫ
43件
7,510円
１Ｒ
16件
3,178円
１Ｋ
82件
3,681円
２ＤＫ
2件
6,722円
２ＬＤＫ
20件
10,103円
１ＤＫ
16件
7,862円
オープンフロア
13件
13,074円
３ＬＤＫ
4件
24,952円
平均㎡単価
102.4
前年比 ▲3.9%
平均価格
3,920
取引実績
203件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.2万円から2025年は㎡116.0万円へ、17年間で+67.6%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
116
築6-10年
117
築11-15年
115
築16-20年
117
築21-25年
105
築26-30年
68
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
2,295
82件
１ＬＤＫ
4,840
43件
２ＬＤＫ
5,700
20件
１Ｒ
2,238
16件
１ＤＫ
4,300
16件
オープンフロア
7,300
13件
３ＬＤＫ
11,750
4件
２ＤＫ
5,100
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第4四半期
5,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
132.5
2025年第4四半期
3,000円
35㎡〜
・１Ｋ
85.7
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2025年第3四半期
3,200円
30㎡〜
・１Ｒ
106.7
2025年第3四半期
3,100円
30㎡〜
・１Ｋ
103.3
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｒ
72.0
2025年第2四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
72.7
2025年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田神保町のマンション一覧（24棟）
九段アビタシオン
築48年
| 地下1階付8階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買48件
オリオ九段下
築29年
| 12階建
| 42戸
3,630万円
直近売出価格
162.4万/㎡
㎡単価
売買33件
メインステージ九段下
築15年
| 14階建
| 65戸
3,900万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日神保町プラザ
築42年
| 14階建
| 111戸
3,980万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買28件
リーガルタワー神保町
築21年
| 地下1階付13階建
| 72戸
9,880万円
直近売出価格
184.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ルジェンテ千代田神保町
築11年
| 13階建
| 46戸
8,680万円
直近売出価格
245.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾン千代田
築45年
| 地下1階付10階建
| 43戸
1,380万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買24件
パレステュディオ神田神保町
築22年
| 地下1階付14階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
129.5万/㎡
㎡単価
売買16件
レフィール千代田神保町
築14年
| 12階建
| 22戸
12,200万円
直近売出価格
213.8万/㎡
㎡単価
売買15件
カーサ神保町
築44年
| 地下1階付8階建
| 31戸
5,999万円
直近売出価格
137.2万/㎡
㎡単価
売買12件
パークサイド九段
築25年
| 地下1階付11階建
| 67戸
3,000万円
直近売出価格
145.7万/㎡
㎡単価
売買11件
アイルイムーブル御茶ノ水
築12年
| 12階建
| 36戸
8,380万円
直近売出価格
179.6万/㎡
㎡単価
売買8件
日建神保町ビル
築57年
| 地下1階付11階建
| 12戸
5,980万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買5件
シーフォルム神保町
築11年
| 12階建
| 28戸
3,500万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買3件
神保町マンション
築56年
| 6階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買1件
東京パークタワー
築23年
売買0件
サンウッドフラッツ神田神保町
築3年
売買0件
メゾンドヴィレ神田神保町
築26年
売買0件
アーバンクリスタル九段下
築28年
売買0件
サンライトビル
築41年
| 地下1階付10階建
| 17戸
売買0件
九段ロイヤルビル
築41年
| 地下1階付9階建
| 22戸
売買0件
セントラルレジデンス九段下シティタワー
築26年
売買0件
ダイナシティ神保町
売買0件
シティインデックス千代田神保町
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田神保町は千代田区内35地区中19位（上位46%）。
単価102.4。
1つ上の内神田とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
神田神保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田神保町２丁目２番１５ | 540.0/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,事務所 | 神保町 |
| 千代田区神田神保町１丁目２９番３外 | 157.0/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 神保町 170m |
| 千代田区神田神保町１丁目２０番６ | 77.6/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 神保町 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）