神田神保町のマンション相場

Name: 神田神保町のマンション相場データ（千代田区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都千代田区神田神保町 | 203件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

東京都千代田区神田神保町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価102.4万円（成約203件、前年比+3.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

神田神保町の中古マンション

203件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,546万円

㎡単価

157.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価208.9万円に対し、築40年は111.9万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

208.9万/㎡

6件

築5年

214.3万/㎡

36件

築10年

190.2万/㎡

43件

築15年

185.1万/㎡

26件

築20年

156.8万/㎡

22件

築25年

132.0万/㎡

23件

築30年

109.1万/㎡

13件

築35年

114.0万/㎡

13件

築40年

111.9万/㎡

14件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（82件）。３ＬＤＫの平均価格は24,952円。

１ＬＤＫ

7,510円

43件

１Ｒ

3,178円

16件

１Ｋ

3,681円

82件

２ＤＫ

6,722円

2件

２ＬＤＫ

10,103円

20件

１ＤＫ

7,862円

16件

オープンフロア

13,074円

13件

３ＬＤＫ

24,952円

4件

千代田区平均 - → 神田神保町 102.4 千代田区内 19位/35地区

平均㎡単価

102.4

前年比 ▲3.9%

平均価格

3,920

取引実績

203件

平均面積

39㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡69.2万円から2025年は㎡116.0万円へ、17年間で+67.6%上昇（年平均+4.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

116

築6-10年

117

築11-15年

115

築16-20年

117

築21-25年

105

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,295

82件

１ＬＤＫ

4,840

43件

２ＬＤＫ

5,700

20件

１Ｒ

2,238

16件

１ＤＫ

4,300

16件

オープンフロア

7,300

13件

３ＬＤＫ

11,750

4件

２ＤＫ

5,100

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

8,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000円 25㎡〜・１Ｋ 120.0

2025年第4四半期 5,300円 40㎡〜・１ＬＤＫ 132.5

2025年第4四半期 3,000円 35㎡〜・１Ｋ 85.7

2025年第4四半期 3,000円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 150.0

2025年第3四半期 3,200円 30㎡〜・１Ｒ 106.7

2025年第3四半期 3,100円 30㎡〜・１Ｋ 103.3

2025年第3四半期 1,800円 25㎡〜・１Ｒ 72.0

2025年第2四半期 3,000円 25㎡〜・１Ｋ 120.0

2025年第2四半期 4,000円 55㎡〜・２ＤＫ 72.7

2025年第2四半期 3,100円 築改装済み年・ 25㎡〜・１Ｋ 124.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

神田神保町のマンション一覧（40棟）

九段アビタシオン

築48年 | 地下1階付8階建 | 64戸

築21年 | 地下1階付13階建 | 72戸

築45年 | 地下1階付10階建 | 43戸

築22年 | 地下1階付14階建 | 56戸

築44年 | 地下1階付8階建 | 31戸

築25年 | 地下1階付11階建 | 67戸

築57年 | 地下1階付11階建 | 12戸

築41年 | 地下1階付10階建 | 17戸

売買0件

九段ロイヤルビル

築41年 | 地下1階付9階建 | 22戸

市場環境（千代田区全体）

🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	56,873	-
2016	59,788	-
2018	63,635	+1,896
2020	67,216	+858
2022	67,911	-92
2023	68,755	+176

所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%

千代田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千代田区のマンションマップ

千代田区内のエリアランキング

神田神保町は千代田区内35地区中19位（上位46%）。単価102.4。 1つ上の内神田とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 四番町

130.9

+28%

12 神田淡路町

108.5

+6%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 岩本町

108.0

+5%

14 神田佐久間町

107.9

+5%

15 外神田

107.8

+5%

16 西神田

106.1

+4%

17 神田東紺屋町

105.4

+3%

18 内神田

103.7

+1%

19 神田神保町 ◀

102.4

―

20 九段南

102.3

+0%

21 飯田橋

101.4

-1%

22 東神田

101.3

-1%

23 一番町

100.4

-2%

24 五番町

100.4

-2%

お手頃帯（25〜35位）

25 永田町

99.8

-3%

35 隼町

76.0

-26%

他 9 地区

最寄り駅の相場

神田神保町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千代田区神田神保町２丁目２番１５	540.0/㎡	+1.7%	住宅,店舗,事務所	神保町
千代田区神田神保町１丁目２９番３外	157.0/㎡	+3.3%	住宅,店舗,事務所	神保町 170m
千代田区神田神保町１丁目２０番６	77.6/㎡	+3.1%	住宅,店舗	神保町 170m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

神田神保町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表3地点中3地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
高潮	エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。