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パークサイド九段

東京都千代田区神田神保町2丁目8-2 | 築25年 | 67戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2010201320172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の80.7万/㎡から2025年は145.7万/㎡へ、15年間で80.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,400円から2025年には97,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均3,476万円です。1 Kが最も高く平均3,773万円、1Kは平均3,476万円です。
1K
6件
3,476万
1 K
5件
3,773万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,476万 3,000万 3,786万
1 K 5件 3,773万 3,584万 4,084万

階数別の㎡単価

1-5階
107.5万/㎡
5件
6-10階
91.9万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都千代田区神田神保町2丁目8-2
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数67戸
専有面積20.59m² ～ 26.20m²
分譲会社丸豊
施工会社松井建設
管理会社丸豊
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩1分
🚉
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩4分
🚉
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイド九段 2001 67戸 145.7万 3,000万
神保町マンション 1970 23戸 61.4万 1,480万
カーサ神保町 1982 31戸 137.2万 5,999万
サンライトビル 1985 17戸 - -
日建神保町ビル 1969 12戸 108.2万 5,980万
九段ロイヤルビル 1985 22戸 - -
コニファーハウス 2006 9戸 149.9万 12,500万
ガラ・ステージ神田神保町 2001 55戸 123.0万 2,850万
レフィール千代田神保町 2012 22戸 213.8万 12,200万
メインステージ九段下 2011 65戸 128.3万 3,900万
九段アビタシオン 1978 64戸 142.4万 4,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120132014201720192025
1K - - - 94.7万 106.6万 106.6万 145.7万
1 K 80.7万 88.7万 85.1万 95.4万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,000万 145.71万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,380万 106.64万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 106.64万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 93.2万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,180万 97.68万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 97.68万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 93.2万/㎡
2014年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,080万 93.2万/㎡
2013年9月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,900万 85.13万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,980万 88.72万/㎡
2010年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 80.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,950円。
1K
91,950円
81,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
100件
10〜15万
21件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,211円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,480円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,708円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,704円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,256円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,122円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 100,000円 4,480円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,436円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,301円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,626円/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 86,000円 3,853円/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 110,000円 4,928円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,198円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,988円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,122円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,629円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 98,000円 4,391円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,898円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 90,000円 4,032円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,988円/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 90,000円 4,032円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,032円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,480円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,763円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,719円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。