日建神保町ビル
東京都千代田区神田神保町3丁目1-6 | 築57年 | 12戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、10年間で148.6%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.8万円/㎡
レンジ
145.2〜196.4万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 55.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均4,980万円です。2DKが最も高く平均4,980万円、1Rは平均4,629万円です。
1R
4,629万
2件
2DK
4,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,629万 | 3,486万 | 5,772万 |
| 2DK | 2件 | 4,980万 | 3,980万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は91.4万円で、1-5階（59.3万円）と比べて32.1万円（+54.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
59.3万/㎡
6-10階
3件
91.4万/㎡
最上層と最下層の差: +32.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田神保町3丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-01（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.63m² ～ 108.75m² |
| 施工会社 | 日建ビルディング |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
千代田区立お茶の水小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日建神保町ビル | 1969 | 12戸 | 108.2万 | 5,980万 |
| サンライトビル | 1985 | 17戸 | - | - |
| レフィール千代田神保町 | 2012 | 22戸 | 213.8万 | 12,200万 |
| 九段ロイヤルビル | 1985 | 22戸 | - | - |
| パークサイド九段 | 2001 | 67戸 | 145.7万 | 3,000万 |
| サンウッドフラッツ神田神保町 | 2023 | - | - | - |
| メインステージ九段下 | 2011 | 65戸 | 128.3万 | 3,900万 |
| メゾンドヴィレ神田神保町 | 2000 | - | - | - |
| 神保町マンション | 1970 | 23戸 | 61.4万 | 1,480万 |
| メゾン千代田 | 1981 | 43戸 | 85.0万 | 1,380万 |
| オリオ九段下 | 1997 | 42戸 | 162.4万 | 3,630万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 36.2万 | - | 94.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1R | 45㎡〜 | 4,580万 | 94.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 105㎡〜 | 8,950万 | 82.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1R | 55㎡〜 | 2,060万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。