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メインステージ九段下

東京都千代田区神田神保町3丁目9-2 | 築15年 | 65戸

推定相場
メインステージ九段下
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸275件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.3万円。周辺エリア平均（144.5万円）より11.2%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の106.7万/㎡から2026年は128.3万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,909円から2026年には132,500円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・20件）で、平均3,994万円です。1LDKが最も高く平均7,350万円、1Kは平均3,994万円です。
1R
2件
5,076万
1K
20件
3,994万
1LDK
9件
7,350万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 5,076万 4,997万 5,154万
1K 20件 3,994万 3,494万 4,890万
1LDK 9件 7,350万 6,700万 7,894万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は123.0万円で、1-3階（105.4万円）と比べて17.6万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
105.4万/㎡
2件
4-7階
136.1万/㎡
9件
8階以上
123万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田神保町3丁目9-2
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積22.24m² ～ 42.11m²
分譲会社青山メインランド
施工会社りんかい日産建設
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩3分
🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ九段下 2011 65戸 128.3万 3,900万
メゾン千代田 1981 43戸 85.0万 1,380万
オリオ九段下 1997 42戸 162.4万 3,630万
九段ロイヤルビル 1985 22戸 - -
レフィール千代田神保町 2012 22戸 213.8万 12,200万
日建神保町ビル 1969 12戸 108.2万 5,980万
サンライトビル 1985 17戸 - -
九段アビタシオン 1978 64戸 142.4万 4,980万
グランドメゾン九段 1981 75戸 120.4万 3,450万
リブ九段 1981 12戸 84.3万 2,480万
パークサイド九段 2001 67戸 145.7万 3,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1K 125.9万 134.9万 - - 130.9万 137.2万 131.5万 128.3万
1LDK - - 128.1万 139.8万 - 155.7万 159.5万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,900万 128.25万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,900万 128.25万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,700万 159.53万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 4,000万 131.54万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,700万 159.53万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,380万 151.91万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,050万 137.15万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,980万 130.88万/㎡
2021年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,780万 137.26万/㎡
2021年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,980万 142.39万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,480万 130.48万/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,180万 123.34万/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,480万 130.48万/㎡
2019年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 3,000万 134.9万/㎡
2018年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 3,000万 134.9万/㎡
2018年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 3,000万 134.9万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 107.92万/㎡
2017年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 3,000万 134.9万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,650万 119.16万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,700万 121.41万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 116.01万/㎡
2017年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,580万 116.01万/㎡
2017年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,470万 111.06万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,520万 113.32万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,370万 104.23万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,370万 106.57万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,680万 120.51万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,280万 101.36万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,180万 98.28万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,700万 121.41万/㎡
2015年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,480万 106.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（275件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額110,499円。1LDKなら月額183,463円が相場です。
1K
110,499円
80,000〜157,000円
1LDK
183,463円
150,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
77件
10〜15万
140件
15〜20万
50件
20〜30万
8件
全 275 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 133,000円 5,980円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 132,000円 5,924円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 130,000円 5,845円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 144,000円 4,735円/㎡
2025年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 225,000円 5,343円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 110,000円 4,946円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 4,811円/㎡
2025年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,462円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 107,000円 4,811円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 30㎡〜 145,000円 4,768円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 30㎡〜 150,000円 4,933円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 140,000円 4,604円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 140,000円 4,604円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,631円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 101,000円 4,541円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,488円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 153,000円 4,728円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,462円/㎡
2025年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 134,000円 6,025円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 133,000円 5,980円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 210,000円 4,987円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 146,000円 4,801円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 157,000円 4,852円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 219,000円 5,214円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,937円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,238円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 129,000円 4,242円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 183,000円 4,357円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 140,000円 4,326円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 193,000円 4,595円/㎡

他 245 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。