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ガラ・ステージ神田神保町

東京都千代田区西神田2丁目2-2 | 築25年 | 55戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万
2009201520192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.4万/㎡から2024年は123万/㎡へ、15年間で25.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,917円から2025年には102,929円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均3,568万円です。1 Kが最も高く平均4,483万円、1Kは平均3,568万円です。
1K
9件
3,568万
1 K
2件
4,483万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,568万 3,281万 4,092万
1 K 2件 4,483万 4,142万 4,823万

階数別の㎡単価

1-3階
104万/㎡
4件
4-7階
103.6万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都千代田区西神田2丁目2-2
築年月2001年10月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積22.59m² ～ 28.78m²
分譲会社シティウィング
施工会社竹中工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩4分
🚉
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩6分
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九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩7分
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御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラ・ステージ神田神保町 2001 55戸 123.0万 2,850万
カーサ神保町 1982 31戸 137.2万 5,999万
東海西神田マンション 1979 46戸 94.9万 2,280万
コニファーハウス 2006 9戸 149.9万 12,500万
神保町マンション 1970 23戸 61.4万 1,480万
パークサイド九段 2001 67戸 145.7万 3,000万
ルジェンテ千代田神保町 2015 46戸 245.3万 8,680万
朝日神保町プラザ 1984 111戸 108.5万 3,980万
セントパレス西神田 2002 17戸 173.2万 11,100万
サンライトビル 1985 17戸 - -
アルテシモフィーノ 2013 27戸 179.1万 4,480万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020152016201920202024
1K - - 93.1万 98.8万 108.0万 120.6万 123.0万
1 K 98.4万 89.7万 - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,850万 122.96万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,740万 120.6万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,450万 108.46万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 109.16万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 106.25万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,250万 98.78万/㎡
2015年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,480万 88.23万/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,180万 95.7万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,280万 98.37万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 92.56万/㎡
2010年5月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,080万 89.74万/㎡
2009年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,280万 98.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額95,679円。
1K
95,679円
85,000〜121,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
179件
10〜15万
39件
全 218 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,478円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,436円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 106,000円 4,210円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 106,000円 3,771円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,000円 4,434円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 101,000円 4,011円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,702円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 115,000円 4,107円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 115,000円 4,091円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,393円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,522円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,000円 4,350円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,346円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,170円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 94,000円 4,189円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,185円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 3,826円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,851円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,005円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 3,908円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,185円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 105,000円 3,637円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,072円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 105,000円 3,648円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,667円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,883円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,170円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,961円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,185円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,961円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。