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朝日神保町プラザ

東京都千代田区神田神保町2丁目14-11 | 築42年 | 111戸

推定相場
朝日神保町プラザ
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.5万円。周辺エリア平均（144.5万円）より25.0%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.8万/㎡から2026年は108.5万/㎡へ、13年間で84.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2025年には100,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・22件）で、平均3,363万円です。1DKが最も高く平均3,973万円、1Rは平均3,363万円です。
1R
22件
3,363万
1DK
3件
3,973万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 3,363万 2,448万 4,952万
1DK 3件 3,973万 3,795万 4,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.7万円で、4-7階（81.2万円）と比べて9.5万円（+11.7%）高くなっています。
4-7階
81.2万/㎡
10件
8階以上
90.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田神保町2丁目14-11
築年月1984年10月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数111戸
専有面積23.40m² ～ 56.95m²
分譲会社朝日建物
施工会社フジタ工業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩2分
🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日神保町プラザ 1984 111戸 108.5万 3,980万
ルジェンテ千代田神保町 2015 46戸 245.3万 8,680万
神保町マンション 1970 23戸 61.4万 1,480万
アイルイムーブル御茶ノ水 2014 36戸 179.6万 8,380万
シーフォルム神保町 2015 28戸 135.6万 3,500万
カーサ神保町 1982 31戸 137.2万 5,999万
ガラ・ステージ神田神保町 2001 55戸 123.0万 2,850万
リーガルタワー神保町 2005 72戸 184.6万 9,880万
パレステュディオ神田神保町 2004 56戸 129.5万 2,980万
パークサイド九段 2001 67戸 145.7万 3,000万
アトラス千代田御茶ノ水 2018 51戸 295.6万 20,800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1R 81.9万 80.8万 75.9万 94.5万 122.6万 96.5万 107.6万 108.5万
1DK - - - 105.2万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 1R 35㎡〜 3,980万 108.45万/㎡
2025年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,780万 112.19万/㎡
2025年5月 10〜12階 1R 25㎡〜 3,200万 110.46万/㎡
2025年4月 10〜12階 1R 30㎡〜 3,580万 108.89万/㎡
2025年12月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,680万 98.68万/㎡
2024年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,980万 96.54万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 4,030万 122.57万/㎡
2022年9月 13〜14階 1R 35㎡〜 3,470万 94.55万/㎡
2022年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,990万 100.37万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,499万 114.12万/㎡
2022年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 3,280万 110.11万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,080万 73.84万/㎡
2019年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 74.83万/㎡
2019年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 76.93万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,980万 81.89万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,980万 79.81万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,980万 81.89万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,980万 81.89万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,080万 86.03万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,080万 86.03万/㎡
2014年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,980万 76.13万/㎡
2014年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,800万 62.14万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,080万 86.03万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,080万 86.03万/㎡
2013年6月 13〜14階 1R 30㎡〜 1,480万 47.95万/㎡
2013年6月 13〜14階 1R 30㎡〜 1,750万 56.69万/㎡
2013年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,180万 66.31万/㎡
2013年10月 13〜14階 1DK 30㎡〜 1,980万 64.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額101,941円。1DKなら月額123,267円が相場です。
ワンルーム
101,941円
74,000〜140,000円
1R
93,286円
50,000〜112,000円
1K
110,667円
110,000〜112,000円
1DK
123,267円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
17件
10〜15万
37件
15〜20万
2件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,452円/㎡
2024年7月 13〜14階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,828円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,531円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 3,897円/㎡
2023年6月 13〜14階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,175円/㎡
2023年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,112円/㎡
2023年10月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,112円/㎡
2023年10月 13〜14階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,828円/㎡
2022年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 115,000円 3,861円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,060円/㎡
2022年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 122,000円 4,095円/㎡
2022年5月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,608円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,267円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 110,000円 3,346円/㎡
2022年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 119,000円 3,996円/㎡
2022年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,028円/㎡
2022年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 119,000円 3,995円/㎡
2022年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 129,000円 4,330円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,366円/㎡
2021年11月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,608円/㎡
2020年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,357円/㎡
2020年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,175円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 110,000円 3,346円/㎡
2019年9月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,357円/㎡
2019年8月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,175円/㎡
2019年8月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,211円/㎡
2019年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 118,000円 3,822円/㎡
2019年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,514円/㎡
2019年3月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,608円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。