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リーガルタワー神保町

東京都千代田区神田神保町2丁目19-1 | 築21年 | 72戸

推定相場
リーガルタワー神保町
最新データ
2024年11月
売買26件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は184.6万円。周辺エリア平均（144.5万円）を27.8%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
200920122017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.5万/㎡から2024年は184.6万/㎡へ、15年間で104.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の163,000円から2025年には196,000円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均10,042万円です。2LDKが最も高く平均10,042万円、1Kは平均4,576万円です。
1K
4件
4,576万
1DK
8件
6,069万
2LDK
13件
10,042万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 4,576万 3,720万 5,331万
1DK 8件 6,069万 5,259万 6,992万
2LDK 13件 10,042万 8,444万 11,373万

階数別の㎡単価

1-5階
114万/㎡
17件
6-10階
128.5万/㎡
3件
11-20階
91.6万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都千代田区神田神保町2丁目19-1
築年月2005年4月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数72戸
専有面積26.76m² ～ 75.95m²
分譲会社日本ビルディングセンター
施工会社安藤建設
管理会社ニチビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩1分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガルタワー神保町 2005 72戸 184.6万 9,880万
パレステュディオ神田神保町 2004 56戸 129.5万 2,980万
朝日神保町プラザ 1984 111戸 108.5万 3,980万
日建神保町ビル 1969 12戸 108.2万 5,980万
神保町マンション 1970 23戸 61.4万 1,480万
レフィール千代田神保町 2012 22戸 213.8万 12,200万
サンライトビル 1985 17戸 - -
パークサイド九段 2001 67戸 145.7万 3,000万
ルジェンテ千代田神保町 2015 46戸 245.3万 8,680万
カーサ神保町 1982 31戸 137.2万 5,999万
シーフォルム神保町 2015 28戸 135.6万 3,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202021202220232024
2LDK 94.4万 - 108.4万 139.8万 136.7万 - - 184.6万
1K - 92.7万 - - 130.1万 138.6万 125.0万 -
1DK - - - - 129.2万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 9,880万 184.64万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,790万 125.05万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 4,200万 138.57万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,480万 130.05万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,980万 149.08万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,980万 105.08万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,980万 143.71万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,980万 149.08万/㎡
2021年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,500万 129.17万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,490万 121.24万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 8,480万 158.42万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,800万 108.4万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 92.68万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,490万 100.18万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,380万 94.39万/㎡
2012年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,550万 73.2万/㎡
2012年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,700万 77.5万/㎡
2012年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,850万 81.81万/㎡
2011年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,390万 97.31万/㎡
2011年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,790万 80.09万/㎡
2011年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,100万 88.98万/㎡
2011年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,280万 94.15万/㎡
2011年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,580万 85.6万/㎡
2011年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,480万 83.73万/㎡
2009年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.62万/㎡
2009年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額117,671円。2LDKなら月額238,950円が相場です。
1K
117,671円
100,000〜130,000円
1DK
146,400円
129,000〜160,000円
1LDK
158,300円
143,000〜168,000円
2LDK
238,950円
197,000〜275,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
12件
20〜30万
19件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1SLDK 30㎡〜 168,000円 4,822円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 224,000円 4,153円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 234,400円 4,346円/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 234,500円 4,382円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 219,000円 4,060円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 156,000円 4,478円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 234,400円 4,346円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 158,000円 4,535円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 158,000円 4,535円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 163,000円 4,678円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 163,000円 4,678円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,822円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,822円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 268,000円 5,007円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 116,000円 4,237円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 273,000円 5,100円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 262,000円 4,894円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 275,000円 5,137円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 116,000円 4,237円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 143,000円 4,105円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 116,000円 4,335円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 116,000円 4,237円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 158,000円 4,535円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 128,000円 4,223円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 237,100円 4,431円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,000円 4,260円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 120,100円 3,962円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,018円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 121,000円 3,992円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 100,000円 3,299円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。