アイルイムーブル御茶ノ水

東京都千代田区神田神保町1丁目38-2 | 築12年 | 36戸

推定相場

アイルイムーブル御茶ノ水

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

20182019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の102.3万/㎡から2024年は179.6万/㎡へ、6年間で75.6%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は106,500〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均6,982万円です。２ＬＤＫが最も高く平均13,888万円、１Ｋは平均4,277万円です。

１ＬＤＫ

14件

6,982万

１Ｋ

9件

4,277万

２ＬＤＫ

2件

13,888万

1LDK

4件

8,517万

2DK

3件

6,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	6,982万	5,295万	9,209万
１Ｋ	9件	4,277万	3,000万	5,678万
２ＬＤＫ	2件	13,888万	13,814万	13,962万
1LDK	4件	8,517万	7,971万	9,647万
2DK	3件	6,993万	6,875万	7,090万

物件概要

所在地	東京都千代田区神田神保町1丁目38-2
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	36戸
専有面積	25.16m² ～ 47.60m²
分譲会社	NST
施工会社	片山組
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩3分

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新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

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御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

千代田区立お茶の水小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルイムーブル御茶ノ水	2014	36戸	179.6万	8,380万
シーフォルム神保町	2015	28戸	135.6万	3,500万
アトラス千代田御茶ノ水	2018	51戸	295.6万	20,800万
ルジェンテ千代田神保町	2015	46戸	245.3万	8,680万
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水	2016	39戸	236.0万	13,980万
朝日神保町プラザ	1984	111戸	108.5万	3,980万
ブライズ神保町	2009	25戸	108.6万	4,780万
セントパレス西神田	2002	17戸	173.2万	11,100万
スカイコートお茶の水	2007	24戸	114.1万	2,520万
ガラ・ステージ神田神保町	2001	55戸	123.0万	2,850万
ガーラヴィスタ水道橋	2014	41戸	275.3万	13,800万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2023	2024
1LDK	-	-	138.1万	-	179.6万
2DK	102.3万	106.1万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	8,380万	179.64万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	5,000万	198.73万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	6,280万	134.62万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	6,480万	140.87万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	6,480万	138.91万/㎡
2019年7月	10〜12階	2DK	45㎡〜	5,000万	105.05万/㎡
2019年10月	10〜12階	2DK	45㎡〜	5,100万	107.15万/㎡
2018年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	4,870万	102.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額108,291円。2LDKなら月額199,200円が相場です。

108,291円

97,000〜122,000円

1LDK

176,000円

162,000〜182,000円

2LDK

199,200円

175,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

121件

15〜20万

12件

20〜30万

6件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,167円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,762円/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	216,000円	4,538円/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	225,000円	4,727円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,365円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,154円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,317円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,277円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,079円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,079円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	4,452円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	4,332円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	4,332円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,430円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	4,127円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,253円/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	210,000円	4,412円/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	214,000円	4,496円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,332円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,332円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	210,000円	4,412円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,351円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,158円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,154円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,751円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,213円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,747円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,167円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,968円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,167円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。