ブライズ神保町

東京都千代田区神田猿楽町2丁目3-5 | 築17年 | 25戸

推定相場

ブライズ神保町

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の104.6万/㎡から2019年は108.6万/㎡へ、4年間で3.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,750円から2024年には99,750円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均3,522万円です。2DKが最も高く平均6,774万円、1Kは平均3,522万円です。

7件

3,522万

2DK

3件

6,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	3,522万	3,379万	3,795万
2DK	3件	6,774万	6,573万	6,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.7万円で、1-3階（101.1万円）と比べて3.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

101.1万/㎡

2件

4-7階

103.4万/㎡

4件

8階以上

104.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田猿楽町2丁目3-5
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	25戸
専有面積	22.00m² ～ 44.00m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩6分

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神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩6分

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九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩10分

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御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

お茶の水小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ神保町	2009	25戸	108.6万	4,780万
セントパレス西神田	2002	17戸	173.2万	11,100万
スカイコートお茶の水	2007	24戸	114.1万	2,520万
ガーラヴィスタ水道橋	2014	41戸	275.3万	13,800万
リヴシティ御茶ノ水	2013	23戸	168.2万	7,180万
ドルチェリクエスト水道橋	2002	35戸	103.7万	2,400万
アトラス千代田御茶ノ水	2018	51戸	295.6万	20,800万
ミサワホームズ猿楽町	1998	27戸	100.3万	7,980万
ルジェンテ千代田神保町	2015	46戸	245.3万	8,680万
アイルイムーブル御茶ノ水	2014	36戸	179.6万	8,380万
シーフォルム神保町	2015	28戸	135.6万	3,500万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019
2DK	-	98.2万	-	108.6万	108.6万
1K	104.5万	98.9万	105.7万	113.1万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	4,780万	108.64万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,490万	113.08万/㎡
2018年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	4,780万	108.64万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	104.55万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,350万	106.82万/㎡
2017年6月	4〜6階	ー	40㎡〜	4,320万	98.19万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,150万	97.73万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,190万	99.55万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,190万	99.55万/㎡
2016年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	4,320万	98.19万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,300万	104.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額95,789円。2DKなら月額156,714円が相場です。

95,789円

90,000〜101,000円

2DK

156,714円

148,000〜162,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

70件

10〜15万

8件

15〜20万

5件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,545円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,496円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,500円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	101,000円	4,587円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,273円/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	162,000円	3,682円/㎡
2023年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,636円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	98,000円	4,450円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,178円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,409円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,182円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	98,000円	4,450円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,455円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	98,000円	4,455円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,409円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,182円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,182円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	98,000円	4,450円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,500円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,405円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,409円/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,500円/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,496円/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	162,000円	3,682円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,409円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,405円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,182円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,136円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,364円/㎡
2021年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	155,000円	3,523円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。