ミサワホームズ猿楽町
東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-12 | 築28年 | 27戸
最新データ
2018年3月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（175.2万円）より42.7%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2009201120132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2018年は100.3万/㎡へ、9年間で41.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
10,167万 |
8,611万 |
11,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.49m² ～ 110.51m² |
|---|
| 分譲会社 | ミサワバン |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩8分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミサワホームズ猿楽町 |
1998 |
27戸 |
100.3万 |
7,980万 |
| ドルチェリクエスト水道橋 |
2002 |
35戸 |
103.7万 |
2,400万 |
| リヴシティ御茶ノ水 |
2013 |
23戸 |
168.2万 |
7,180万 |
| ガーラヴィスタ水道橋 |
2014 |
41戸 |
275.3万 |
13,800万 |
| セントパレス西神田 |
2002 |
17戸 |
173.2万 |
11,100万 |
| スカイコートお茶の水 |
2007 |
24戸 |
114.1万 |
2,520万 |
| ブライズ神保町 |
2009 |
25戸 |
108.6万 |
4,780万 |
| パレス御茶ノ水１号館 |
1981 |
14戸 |
78.7万 |
1,780万 |
| パレス御茶ノ水2号館 |
1981 |
13戸 |
114.1万 |
2,580万 |
| パティオ本郷 |
1982 |
24戸 |
110.6万 |
2,299万 |
| 東海西神田マンション |
1979 |
46戸 |
94.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
- |
80.2万 |
77.3万 |
69.2万 |
80.2万 |
82.6万 |
100.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
100.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.48万/㎡ |
| 2013年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,250万 |
80.17万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.88万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.47万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.05万/㎡ |
| 2011年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,250万 |
80.17万/㎡ |
| 2011年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,150万 |
78.64万/㎡ |
| 2011年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.52万/㎡ |
| 2010年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,250万 |
80.17万/㎡ |
| 2009年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,800万 |
70.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,054円/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
240,000円 |
2,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。