パレス御茶ノ水１号館
東京都文京区本郷2丁目3-3 | 築45年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.3万円/㎡
レンジ
84.0〜102.6万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.529
補正係数 ×0.529
代表面積 22.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の18%・13件）で、平均6,462万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,465万円、１Ｋは平均1,662万円です。
１Ｒ
1,777万
5件
３ＬＤＫ
8,465万
5件
１ＬＤＫ
3,241万
13件
１Ｋ
1,662万
13件
１ＤＫ
2,944万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,606万
3件
２ＤＫ
4,295万
11件
２ＬＤＫ
6,462万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,777万 | 1,110万 | 2,217万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,465万 | 5,374万 | 15,517万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,241万 | 2,036万 | 5,278万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,662万 | 1,013万 | 3,229万 |
| １ＤＫ | 9件 | 2,944万 | 1,815万 | 5,278万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,606万 | 4,212万 | 8,217万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 4,295万 | 2,871万 | 6,446万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,462万 | 3,096万 | 10,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 22.61m² ～ 31.29m² |
| 分譲会社 | 白石建設 |
| 施工会社 | 白石建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
文京区立本郷小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス御茶ノ水１号館 | 1981 | 14戸 | 78.7万 | 1,780万 |
| パレス御茶ノ水2号館 | 1981 | 13戸 | 114.1万 | 2,580万 |
| ツインビュー御茶の水 | 1994 | - | - | - |
| サンクタス本郷元町 | 2003 | 45戸 | 222.6万 | 13,980万 |
| パティオ本郷 | 1982 | 24戸 | 110.6万 | 2,299万 |
| ブライズ御茶ノ水 | 2003 | 25戸 | 107.1万 | 2,200万 |
| スカイコートお茶の水 | 2007 | 24戸 | 114.1万 | 2,520万 |
| 本郷マンション | 1982 | 15戸 | 91.3万 | 4,599万 |
| ガーラヴィスタ水道橋 | 2014 | 41戸 | 275.3万 | 13,800万 |
| ドルチェリクエスト水道橋 | 2002 | 35戸 | 103.7万 | 2,400万 |
| リヴシティ御茶ノ水 | 2013 | 23戸 | 168.2万 | 7,180万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。