本郷マンション
東京都文京区本郷2丁目6-12 | 築44年 | 15戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.3万円。周辺エリア平均（134.4万円）より32.1%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.7万/㎡から2024年は92.3万/㎡へ、5年間で65.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・13件）で、平均1,646万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,666万円、１Ｒは平均1,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
7件 |
1,640万 |
1,089万 |
2,175万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
3,084万 |
1,997万 |
4,439万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
4,214万 |
2,817万 |
6,325万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,646万 |
994万 |
3,168万 |
| １ＤＫ |
8件 |
2,815万 |
1,781万 |
5,179万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,482万 |
4,133万 |
8,063万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
6,330万 |
3,038万 |
9,987万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,666万 |
5,273万 |
15,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷2丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.78m² ～ 67.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 本郷マンション |
1982 |
15戸 |
91.3万 |
4,599万 |
| ブライズ御茶ノ水 |
2003 |
25戸 |
107.1万 |
2,200万 |
| 壱岐坂平和マンション |
1982 |
12戸 |
93.6万 |
5,480万 |
| スカイコート文京本郷 |
2001 |
32戸 |
114.7万 |
2,150万 |
| サンクタス本郷元町 |
2003 |
45戸 |
222.6万 |
13,980万 |
| パティオ本郷 |
1982 |
24戸 |
110.6万 |
2,299万 |
| カルム本郷 |
1980 |
34戸 |
72.4万 |
1,480万 |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ |
1998 |
33戸 |
214.2万 |
17,800万 |
| 東急ドエルアルス本郷南 |
1997 |
44戸 |
240.5万 |
13,980万 |
| 本郷ＳＹマンション |
1980 |
14戸 |
79.1万 |
7,280万 |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂壱番館 |
1999 |
34戸 |
119.9万 |
7,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
94.3万 |
92.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,599万 |
91.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,599万 |
91.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,599万 |
91.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,799万 |
95.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
71.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,899万 |
97.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,599万 |
91.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。