藤和本郷壱岐坂ホームズ
東京都文京区本郷2丁目19-2 | 築28年 | 33戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は214.2万円。周辺エリア平均（134.4万円）を59.3%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を69.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
200920122015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.3万/㎡から2025年は214.2万/㎡へ、16年間で173.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では62.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均7,272万円です。4LDKが最も高く平均12,476万円、2LDKは平均7,272万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
7,272万 |
6,198万 |
7,907万 |
| 3LDK |
7件 |
12,150万 |
9,149万 |
17,800万 |
| 4LDK |
2件 |
12,476万 |
12,395万 |
12,556万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷2丁目19-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.02m² ～ 93.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ |
1998 |
33戸 |
214.2万 |
17,800万 |
| ヴェラハイツ本郷 |
1999 |
44戸 |
194.9万 |
11,980万 |
| パークリュクス本郷 |
2008 |
52戸 |
230.9万 |
9,300万 |
| 壱岐坂平和マンション |
1982 |
12戸 |
93.6万 |
5,480万 |
| グラントゥルース本郷 |
2011 |
24戸 |
106.5万 |
4,900万 |
| 東急ドエルアルス本郷南 |
1997 |
44戸 |
240.5万 |
13,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 |
2005 |
56戸 |
117.3万 |
2,900万 |
| ガーラ本郷三丁目 |
2002 |
44戸 |
91.5万 |
2,200万 |
| スカイコート文京本郷 |
2001 |
32戸 |
114.7万 |
2,150万 |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館 |
1999 |
78戸 |
168.6万 |
12,480万 |
| 本郷マンション |
1982 |
15戸 |
91.3万 |
4,599万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
85.1万 |
84.1万 |
- |
- |
- |
131.6万 |
151.4万 |
214.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
84.7万 |
109.1万 |
104.3万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
17,800万 |
214.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,580万 |
151.37万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
131.61万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
103.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
105.25万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,690万 |
107.32万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
112.79万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
109.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,690万 |
107.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,488万 |
84.65万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
84.14万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,250万 |
82.43万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,650万 |
87.7万/㎡ |
| 2012年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.99万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
90.01万/㎡ |
| 2009年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.07万/㎡ |
| 2009年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。