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グラントゥルース本郷

東京都文京区本郷2丁目24-11 | 築15年 | 24戸

推定相場
グラントゥルース本郷
最新データ
2019年10月
売買2件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（134.4万円）より20.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より15.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜107,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・36件）で、平均6,581万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,683万円、１Ｋは平均3,401万円です。
３ＬＤＫ
20件
14,683万
２ＬＤＫ
31件
10,387万
１Ｋ
19件
3,401万
１ＬＤＫ
36件
6,581万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
10,058万
１ＤＫ
3件
4,420万
２ＤＫ
4件
7,389万
1LDK
2件
6,126万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 20件 14,683万 11,332万 23,000万
２ＬＤＫ 31件 10,387万 6,851万 16,571万
１Ｋ 19件 3,401万 1,706万 4,735万
１ＬＤＫ 36件 6,581万 4,265万 9,943万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 10,058万 9,529万 10,587万
１ＤＫ 3件 4,420万 3,867万 4,732万
２ＤＫ 4件 7,389万 5,955万 7,990万
1LDK 2件 6,126万 5,971万 6,281万

物件概要

所在地東京都文京区本郷2丁目24-11
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数24戸
専有面積25.11m² ～ 46.02m²
分譲会社アクティリンク
施工会社日広建設
管理会社日本コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩2分
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水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩7分
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御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分

学区情報

小学校
文京区立本郷小学校
中学校
文京区立本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース本郷 2011 24戸 106.5万 4,900万
パークリュクス本郷 2008 52戸 230.9万 9,300万
ガーラ本郷三丁目 2002 44戸 91.5万 2,200万
ラグジュアリーアパートメント本郷 2005 56戸 117.3万 2,900万
シンシア御茶ノ水 2001 31戸 94.4万 2,180万
藤和本郷壱岐坂ホームズ 1998 33戸 214.2万 17,800万
ヴェラハイツ本郷 1999 44戸 194.9万 11,980万
東急ドエルアルス本郷南 1997 44戸 240.5万 13,980万
ロアール御茶ノ水順天堂大学前 2002 27戸 126.9万 2,600万
本郷コンドミニアム 1980 38戸 75.3万 2,990万
スカイコート本郷東大前第３ 2004 81戸 97.9万 2,100万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019
1LDK 95.2万 106.5万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,900万 106.48万/㎡
2015年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,380万 95.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額112,516円。1LDKなら月額175,000円が相場です。
1K
112,516円
95,000〜127,000円
1LDK
175,000円
165,000〜182,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
52件
15〜20万
4件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 108,000円 4,301円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 108,000円 4,266円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,261円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 122,000円 4,753円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 122,000円 4,792円/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 120,000円 4,739円/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 120,000円 4,671円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 121,000円 4,779円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 121,000円 4,710円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,242円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 108,000円 4,266円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,281円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 122,000円 4,766円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 114,000円 4,438円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 114,000円 4,400円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 122,000円 4,749円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 108,000円 4,242円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 108,000円 4,207円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 122,000円 4,709円/㎡
2022年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 121,000円 4,753円/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,281円/㎡
2022年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 118,000円 4,635円/㎡
2022年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,803円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 121,000円 4,710円/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,000円 3,970円/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 109,000円 4,243円/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 116,000円 4,556円/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 120,000円 4,671円/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,242円/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,242円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。