シンシア御茶ノ水の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

200920132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.3万/㎡から2021年は94.4万/㎡へ、12年間で38.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,500円から2025年には90,667円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・21件）で、平均2,517万円です。1 Kが最も高く平均2,756万円、1Kは平均2,517万円です。

1K

21件

2,517万

1 K

7件

2,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	2,517万	2,131万	2,887万
1 K	7件	2,756万	2,486万	3,004万

階数別の㎡単価

1-5階

80.1万/㎡

5件

6-10階

79.1万/㎡

21件

11-20階

68.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都文京区本郷2丁目26-12
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	31戸
専有面積	22.54m² ～ 23.10m²
分譲会社	フレッグインターナショナル
施工会社	東鉄工業
管理会社	エレマックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩4分

🚉

御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

🚉

水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシア御茶ノ水	2001	31戸	94.4万	2,180万
本郷コンドミニアム	1980	38戸	75.3万	2,990万
スカイコート本郷東大前第３	2004	81戸	97.9万	2,100万
ラグジュアリーアパートメント本郷	2005	56戸	117.3万	2,900万
ティアラ本郷三丁目	2003	33戸	121.7万	2,480万
ロアール御茶ノ水順天堂大学前	2002	27戸	126.9万	2,600万
スカイコート本郷東大前弐番館	2011	43戸	128.6万	2,790万
パークハウス本郷三丁目アーバンス	2007	48戸	191.3万	7,980万
グラントゥルース本郷	2011	24戸	106.5万	4,900万
ブリリア本郷レジデンス	2018	28戸	273.7万	19,200万
クレール本郷	1982	26戸	88.9万	5,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1K	-	70.5万	77.9万	84.7万	91.2万	88.7万	82.0万	94.4万
1 K	71.0万	80.7万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	94.38万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,920万	85.19万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	78.82万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	88.74万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,230万	96.54万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	82.97万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,230万	96.54万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	88.74万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	78.98万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,090万	90.48万/㎡
2016年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,940万	83.99万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	74.98万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	74.98万/㎡
2016年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,750万	77.64万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,780万	77.94万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	79.86万/㎡
2014年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,560万	69.21万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,510万	67万/㎡
2014年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	64.94万/㎡
2014年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,560万	68.31万/㎡
2014年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	73.6万/㎡
2014年2月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,800万	77.93万/㎡
2014年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,880万	83.41万/㎡
2013年11月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,600万	70.99万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,500万	65.68万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,650万	71.43万/㎡
2011年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,580万	68.4万/㎡
2009年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,560万	68.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,349円。

1K

86,349円

75,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

82件

10〜15万

4件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,993円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,678円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	92,000円	4,028円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,809円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,026円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,949円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	3,727円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,766円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	4,762円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,000円	3,860円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,860円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,904円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	3,897円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,853円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,459円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,459円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,809円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,329円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,594円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,809円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,766円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,284円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,680円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,638円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,500円	3,701円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,727円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。