本郷コンドミニアムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の60.3万/㎡から2021年は75.3万/㎡へ、4年間で24.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜142,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均5,290万円です。1SLDKが最も高く平均5,581万円、2LDKは平均5,290万円です。

1SLDK

2件

5,581万

2LDK

7件

5,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,581万	5,459万	5,703万
2LDK	7件	5,290万	4,337万	6,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.9万円で、1-5階（62.9万円）と比べて6.0万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

62.9万/㎡

8件

6-10階

68.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本郷3丁目16-6
築年月	1980年9月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	38戸
専有面積	33.16m² ～ 66.47m²
分譲会社	日本信販
施工会社	大林組
管理会社	タワーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩3分

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新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

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水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本郷コンドミニアム	1980	38戸	75.3万	2,990万
スカイコート本郷東大前第３	2004	81戸	97.9万	2,100万
シンシア御茶ノ水	2001	31戸	94.4万	2,180万
ティアラ本郷三丁目	2003	33戸	121.7万	2,480万
パークハウス本郷三丁目アーバンス	2007	48戸	191.3万	7,980万
ブリリア本郷レジデンス	2018	28戸	273.7万	19,200万
スカイコート本郷東大前弐番館	2011	43戸	128.6万	2,790万
ハイヴ本郷	1978	21戸	101.3万	3,490万
ロアール御茶ノ水順天堂大学前	2002	27戸	126.9万	2,600万
ルジェンテ本郷三丁目	2017	30戸	154.3万	6,180万
ラグジュアリーアパートメント本郷	2005	56戸	117.3万	2,900万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021
2LDK	60.3万	62.4万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,990万	75.26万/㎡
2019年3月	7〜8階	1SLDK	65㎡〜	4,480万	67.41万/㎡
2019年2月	7〜8階	1SLDK	65㎡〜	4,680万	70.41万/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.63万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.63万/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.88万/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.35万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,780万	72.76万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.35万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の59%）で、平均月額124,800円。3LDKなら月額195,000円が相場です。

2DK

124,800円

120,000〜140,000円

2SLDK

157,000円

145,000〜160,000円

2LDK

140,000円

140,000〜140,000円

3LDK

195,000円

190,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

24件

15〜20万

7件

20〜30万

2件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	3〜4階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,760円/㎡
2022年8月	3〜4階	2DK	40㎡〜	122,000円	2,806円/㎡
2022年6月	5〜6階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,760円/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,364円/㎡
2022年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	77,000円	2,435円/㎡
2022年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,220円/㎡
2022年3月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,407円/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,364円/㎡
2021年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	122,000円	2,806円/㎡
2021年4月	3〜4階	2DK	40㎡〜	122,000円	2,806円/㎡
2021年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	122,000円	2,806円/㎡
2021年3月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,407円/㎡
2021年1月	7〜8階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,760円/㎡
2021年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	122,000円	2,806円/㎡
2020年9月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,576円/㎡
2020年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,220円/㎡
2020年7月	7〜8階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,760円/㎡
2020年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,220円/㎡
2020年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	122,000円	2,806円/㎡
2019年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	122,000円	2,806円/㎡
2019年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,576円/㎡
2019年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,760円/㎡
2018年8月	7〜8階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,760円/㎡
2018年6月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,435円/㎡
2018年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,220円/㎡
2018年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,760円/㎡
2017年12月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,435円/㎡
2015年9月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,576円/㎡
2015年6月	5〜6階	2DK	40㎡〜	122,000円	2,806円/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,245円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。