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ルジェンテ本郷三丁目

東京都文京区本郷3丁目15-10 | 築9年 | 30戸

推定相場
ルジェンテ本郷三丁目
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は154.3万円。周辺エリア平均(131.0万円)を17.8%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)を21.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万140万120万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の121.6万/㎡から2024年は151.8万/㎡へ、5年間で24.8%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の83%・10件)で、平均5,815万円です。2LDKが最も高く平均8,677万円、1LDKは平均5,815万円です。
1LDK
10件
5,815万
2LDK
2件
8,677万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 5,815万 4,850万 6,767万
2LDK 2件 8,677万 8,499万 8,854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は141.6万円で、1-3階(129.2万円)と比べて12.4万円(+9.6%)高くなっています。
1-3階
129.2万/㎡
2件
4-7階
141.9万/㎡
5件
8階以上
141.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本郷3丁目15-10
築年月2017年4月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数30戸
専有面積32.02m² ~ 56.47m²
分譲会社東急リバブル
施工会社松尾工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩12分

学区情報

小学校
文京区立湯島小学校
中学校
文京区立本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルジェンテ本郷三丁目 2017 30戸 154.3万 6,180万
スカイコート本郷東大前弐番館 2011 43戸 128.6万 2,790万
スカイコート本郷東大前第3 2004 81戸 97.9万 2,100万
本郷コンドミニアム 1980 38戸 75.3万 2,990万
ステージグランデ本郷 2003 85戸 145.6万 4,480万
ブリリア本郷レジデンス 2018 28戸 273.7万 19,200万
サンパークマンション本郷 1980 41戸 89.0万 2,180万
シンシア御茶ノ水 2001 31戸 94.4万 2,180万
本郷七番館 1981 28戸 72.1万 5,800万
ハッピー本郷 1980 19戸 90.9万 2,230万
ラヴェニュー本郷 1989 19戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232024
1LDK 121.6 - 139.3 144.6 144.9 151.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,180万 154.27万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 149.28万/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,490万 144.9万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 136.8万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,880万 152.41万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,480万 139.92万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 134.75万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,880万 146.78万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,350万 135.86万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,180万 127.15万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,480万 132.46万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 121.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。