本郷七番館

東京都文京区本郷2丁目13-13 | 築45年 | 28戸

推定相場

本郷七番館

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201420152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.2万/㎡から2020年は71.5万/㎡へ、6年間で11.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均7,497万円です。2LDKが最も高く平均7,497万円、1LDKは平均5,162万円です。

1LDK

2件

5,162万

2LDK

7件

7,497万

3LDK

6件

7,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,162万	5,082万	5,241万
2LDK	7件	7,497万	6,584万	8,437万
3LDK	6件	7,009万	6,518万	7,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.2万円で、1-5階（61.2万円）と比べて7.0万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

61.2万/㎡

4件

6-10階

68.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本郷2丁目13-13
築年月	1981年9月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	28戸
専有面積	51.51m² ～ 80.46m²
分譲会社	竹中不動産大豊産業
施工会社	竹中工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

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水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本郷七番館	1981	28戸	72.1万	5,800万
丸和ビル	1979	15戸	61.5万	1,660万
ネオマイム御茶の水	2000	33戸	120.8万	4,280万
スカイコート本郷東大前弐番館	2011	43戸	128.6万	2,790万
ハッピー本郷	1980	19戸	90.9万	2,230万
ルジェンテ本郷三丁目	2017	30戸	154.3万	6,180万
アクシルコート御茶の水	2000	63戸	159.7万	5,980万
クレール本郷	1982	26戸	88.9万	5,480万
ロアール御茶ノ水順天堂大学前	2002	27戸	126.9万	2,600万
藤和シティコープ御茶の水	1989	29戸	77.5万	1,350万
ステージグランデ本郷	2003	85戸	145.6万	4,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020
3LDK	-	-	59.7万	-	77.4万	71.5万
2LDK	65.6万	65.6万	65.6万	61.9万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,800万	72.09万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,700万	70.85万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.54万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.33万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.9万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.94万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,720万	58.67万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,280万	65.63万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.66万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,280万	65.63万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,280万	65.63万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,280万	65.63万/㎡
2014年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,180万	61.74万/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,280万	63.68万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,280万	65.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額176,667円。

2LDK

176,667円

170,000〜190,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	190,000円	2,361円/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	170,000円	2,113円/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	170,000円	2,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。