藤和シティコープ御茶の水
東京都文京区本郷3丁目3-10 | 築37年 | 29戸
賃料の推移
34万26万18万10万
201420152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜72,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.2万円/㎡
レンジ
97.0〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 17.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・12件）で、平均2,194万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,633万円、１Ｋは平均2,194万円です。
１Ｒ
3,942万
2件
１ＬＤＫ
4,718万
8件
１Ｋ
2,194万
12件
２ＤＫ
4,329万
7件
２ＬＤＫ
6,196万
8件
オープンフロア
6,049万
3件
３ＬＤＫ
7,633万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 3,942万 | 1,884万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,718万 | 3,870万 | 5,300万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,194万 | 1,538万 | 3,906万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,329万 | 2,674万 | 5,806万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,196万 | 5,000万 | 7,037万 |
| オープンフロア | 3件 | 6,049万 | 3,061万 | 10,556万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,633万 | 6,333万 | 8,932万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 16.77m² ～ 21.59m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ御茶の水 | 1989 | 29戸 | 77.5万 | 1,350万 |
| ハイムお茶の水 | 1977 | 37戸 | 71.0万 | 2,500万 |
| アクシルコート御茶の水 | 2000 | 63戸 | 159.7万 | 5,980万 |
| ハッピー本郷 | 1980 | 19戸 | 90.9万 | 2,230万 |
| ミリオンプラザお茶の水 | 2004 | 47戸 | 108.8万 | 2,550万 |
| 湯島イガラシマンション | 1979 | - | - | - |
| 丸和ビル | 1979 | 15戸 | 61.5万 | 1,660万 |
| ステージグランデ本郷 | 2003 | 85戸 | 145.6万 | 4,480万 |
| ネオマイム御茶の水 | 2000 | 33戸 | 120.8万 | 4,280万 |
| 本郷七番館 | 1981 | 28戸 | 72.1万 | 5,800万 |
| ソフィアお茶の水 | 1982 | 65戸 | 93.6万 | 1,560万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 77.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額73,833円。
1K
70,000〜79,000円
73,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
30万以上
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,472円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,472円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,472円/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,472円/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。