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ステージグランデ本郷

東京都文京区本郷3丁目6-15 | 築23年 | 85戸

推定相場
ステージグランデ本郷
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸219件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.6万円。周辺エリア平均（131.0万円）を11.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を15.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20092013201620212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.8万/㎡から2026年は118.7万/㎡へ、17年間で50.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,941円から2025年には102,667円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・16件）で、平均2,906万円です。1LDKが最も高く平均7,201万円、1Kは平均2,906万円です。
1K
16件
2,906万
1 K
10件
3,086万
1LDK
4件
7,201万
1SLDK
2件
6,927万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,906万 2,200万 4,480万
1 K 10件 3,086万 2,618万 4,207万
1LDK 4件 7,201万 6,281万 8,145万
1SLDK 2件 6,927万 6,711万 7,142万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は101.1万円で、1-5階（76.0万円）と比べて25.1万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
76万/㎡
6件
6-10階
85.6万/㎡
10件
11-20階
101.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +25.1万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本郷3丁目6-15
築年月2003年11月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数85戸
専有面積20.30m² ～ 52.50m²
分譲会社明和住販
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ本郷 2003 85戸 145.6万 4,480万
ハッピー本郷 1980 19戸 90.9万 2,230万
アクシルコート御茶の水 2000 63戸 159.7万 5,980万
ハイムお茶の水 1977 37戸 71.0万 2,500万
サンパークマンション本郷 1980 41戸 89.0万 2,180万
ガーラレジデンス本郷三丁目 2015 26戸 170.7万 9,500万
ベルグリーンお茶の水 1984 28戸 102.2万 3,500万
ルジェンテ本郷三丁目 2017 30戸 154.3万 6,180万
藤和シティコープ御茶の水 1989 29戸 77.5万 1,350万
オープンレジデンシア本郷三丁目 2018 22戸 143.7万 7,790万
丸和ビル 1979 15戸 61.5万 1,660万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220242026
1K 81.3万 95.9万 88.7万 93.2万 98.1万 113.7万 115.9万 118.7万
1LDK 98.6万 - - - - 135.1万 - -
1 K - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 1K 30㎡〜 4,480万 145.55万/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 91.86万/㎡
2024年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,400万 118.23万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,780万 113.57万/㎡
2022年5月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 6,780万 135.12万/㎡
2022年1月 13〜14階 1K 30㎡〜 3,500万 113.71万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 91.86万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,500万 104.39万/㎡
2018年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,950万 81.43万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,300万 105.03万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 88.69万/㎡
2016年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 95.89万/㎡
2015年7月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 5,680万 113.2万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 76.02万/㎡
2015年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,150万 87.83万/㎡
2015年3月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 4,780万 95.26万/㎡
2015年3月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 4,980万 94.86万/㎡
2015年2月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 4,380万 87.29万/㎡
2015年2月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 4,680万 89.15万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,920万 80.17万/㎡
2014年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 67.57万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 85.85万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,880万 85.85万/㎡
2013年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,780万 72.72万/㎡
2013年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,680万 70.15万/㎡
2013年5月 13〜14階 1 K 30㎡〜 2,400万 77.98万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,950万 89.05万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,580万 64.55万/㎡
2011年12月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,740万 73.49万/㎡
2010年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,670万 76.26万/㎡
2009年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,950万 89.05万/㎡
2009年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,500万 68.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（219件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額96,455円。1LDKなら月額218,286円が相場です。
1K
96,455円
80,000〜128,000円
1LDK
218,286円
190,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
156件
10〜15万
55件
15〜20万
1件
20〜30万
7件
全 219 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 4,856円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 4,561円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 109,000円 4,603円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 107,000円 4,518円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,085円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,286円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,109円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,223円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,289円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,181円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,500円 4,228円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,350円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 3,840円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 218,000円 4,345円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,350円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,338円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,201円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,841円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,092円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 109,000円 4,452円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 116,000円 4,843円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,175円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,434円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,350円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 4,518円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 4,371円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,434円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 91,000円 3,843円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 98,000円 4,139円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,096円/㎡

他 189 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。