ガーラレジデンス本郷三丁目
東京都文京区本郷3丁目20-1 | 築11年 | 26戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は170.7万円。周辺エリア平均（131.0万円）を30.3%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を34.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の120万/㎡から2025年は170.7万/㎡へ、5年間で42.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・27件）で、平均9,489万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,677万円、１Ｋは平均4,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
14,677万 |
11,332万 |
18,939万 |
| ２ＬＤＫ |
27件 |
9,489万 |
6,851万 |
15,190万 |
| １ＬＤＫ |
17件 |
5,803万 |
4,265万 |
7,600万 |
| １Ｋ |
8件 |
4,303万 |
3,211万 |
5,157万 |
| １ＤＫ |
3件 |
5,086万 |
3,867万 |
6,421万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
10,058万 |
9,529万 |
10,587万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
7,664万 |
7,191万 |
7,990万 |
| 1LDK |
2件 |
5,912万 |
5,742万 |
6,081万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.10m² ～ 55.67m² |
|---|
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーラレジデンス本郷三丁目 |
2015 |
26戸 |
170.7万 |
9,500万 |
| サンパークマンション本郷 |
1980 |
41戸 |
89.0万 |
2,180万 |
| ヴィーダ文京本郷 |
2009 |
36戸 |
113.8万 |
2,698万 |
| ベルグリーンお茶の水 |
1984 |
28戸 |
102.2万 |
3,500万 |
| 本郷サンハイツ |
1977 |
45戸 |
91.1万 |
4,200万 |
| ドルミ本郷東京ササキビル |
1983 |
22戸 |
49.7万 |
1,680万 |
| ステージグランデ本郷 |
2003 |
85戸 |
145.6万 |
4,480万 |
| アビテ本郷 |
1998 |
36戸 |
122.8万 |
3,680万 |
| 本郷モトフジ |
1982 |
18戸 |
84.2万 |
4,980万 |
| フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ |
2001 |
54戸 |
191.7万 |
11,000万 |
| オープンレジデンシア本郷三丁目 |
2018 |
22戸 |
143.7万 |
7,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
120.0万 |
- |
- |
179.3万 |
170.7万 |
| 1LDK |
- |
122.0万 |
117.6万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,500万 |
170.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,980万 |
179.28万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
117.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,480万 |
122.03万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
120万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。