アビテ本郷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20092011201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.8万/㎡から2026年は122.8万/㎡へ、17年間で54.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20132015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の144,000円から2024年には155,750円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の72%・13件）で、平均3,812万円です。2LDKが最も高く平均7,327万円、1DKは平均3,812万円です。

1DK

13件

3,812万

1LDK

3件

5,140万

2LDK

2件

7,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	13件	3,812万	3,066万	4,469万
1LDK	3件	5,140万	3,244万	6,099万
2LDK	2件	7,327万	6,679万	7,974万

階数別の㎡単価

1-3階

79.9万/㎡

7件

4-7階

92.1万/㎡

9件

8階以上

78.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都文京区本郷3丁目23-3
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	27.51m² ～ 58.56m²
分譲会社	泉アーバンライフ
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

🚉

湯島駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アビテ本郷	1998	36戸	122.8万	3,680万
ハイシティ本郷	1986	36戸	100.3万	2,400万
ＧＳハイム御茶の水	1982	28戸	70.2万	2,650万
ヴィーダ文京本郷	2009	36戸	113.8万	2,698万
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	2001	54戸	191.7万	11,000万
日商岩井本郷マンション	1972	47戸	94.3万	4,580万
本郷サンハイツ	1977	45戸	91.1万	4,200万
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷	2001	35戸	108.8万	2,350万
スカーラ文京本郷スカイプラザ	2000	43戸	145.5万	4,700万
ベルグリーンお茶の水	1984	28戸	102.2万	3,500万
パークハウス本郷三丁目	2006	39戸	188.6万	8,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2017	2018	2021	2023	2026
1DK	73.1万	68.4万	-	89.9万	86.0万	-	113.5万	122.8万
1LDK	-	-	71.4万	-	-	123.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1DK	25㎡〜	3,680万	122.8万/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	3,400万	113.45万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	5,280万	123.17万/㎡
2021年1月	高層	1LDK	40㎡〜	5,300万	123.63万/㎡
2018年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,640万	86.03万/㎡
2017年5月	低層	1DK	35㎡〜	3,180万	87.18万/㎡
2017年2月	低層	1DK	35㎡〜	3,380万	92.66万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	25㎡〜	2,030万	71.38万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,990万	85.22万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.39万/㎡
2011年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	64.52万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,170万	70.71万/㎡
2011年7月	低層	1DK	25㎡〜	2,310万	77.08万/㎡
2011年12月	低層	1DK	25㎡〜	1,850万	65.05万/㎡
2011年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	64.52万/㎡
2010年12月	中層	1DK	35㎡〜	2,680万	73.47万/㎡
2010年12月	中層	1DK	35㎡〜	2,700万	72.67万/㎡
2009年8月	低層	1DK	25㎡〜	2,390万	79.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額146,762円。1LDKなら月額146,762円が相場です。

1DK

123,273円

90,000〜175,000円

1LDK

146,762円

110,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

24件

15〜20万

9件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,522円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,615円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,662円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,732円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,235円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,756円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,768円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,476円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,709円/㎡
2021年4月	高層	1DK	40㎡〜	175,000円	4,082円/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,942円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	3,951円/㎡
2020年9月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,910円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,768円/㎡
2020年12月	低層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,670円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,838円/㎡
2018年5月	低層	1DK	35㎡〜	130,000円	3,498円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,607円/㎡
2018年12月	低層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,877円/㎡
2017年6月	低層	1DK	35㎡〜	130,000円	3,498円/㎡
2017年4月	低層	1DK	35㎡〜	135,000円	3,633円/㎡
2017年10月	低層	1LDK	25㎡〜	110,000円	3,670円/㎡
2015年9月	高層	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,639円/㎡
2015年8月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,476円/㎡
2015年1月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,164円/㎡
2014年5月	低層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,768円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,902円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,768円/㎡
2014年3月	低層	1SK	25㎡〜	115,000円	4,044円/㎡
2014年3月	低層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,219円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。