マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›文京区›サンシティアヴァンツァーレ文京本郷

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷

東京都文京区本郷3丁目24-12 | 築25年 | 35戸

推定相場
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷
最新データ
2025年2月
売買36件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（131.0万円）より16.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
200920122016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.6万/㎡から2025年は108.8万/㎡へ、16年間で33.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,250円から2025年には118,400円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・24件）で、平均3,119万円です。1LDKが最も高く平均5,161万円、1 Kは平均2,995万円です。
1 R
2件
3,959万
1K
24件
3,119万
1 K
2件
2,995万
1LDK
7件
5,161万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 2件 3,959万 3,745万 4,172万
1K 24件 3,119万 2,350万 4,417万
1 K 2件 2,995万 2,812万 3,178万
1LDK 7件 5,161万 4,452万 5,720万

階数別の㎡単価

1-3階
108.8万/㎡
2件
4-7階
93.7万/㎡
20件
8階以上
93.2万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都文京区本郷3丁目24-12
築年月2001年10月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数35戸
専有面積20.94m² ～ 42.60m²
分譲会社サンシティ
施工会社日本鋪道
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩8分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分

学区情報

小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 2001 35戸 108.8万 2,350万
スカーラ文京本郷スカイプラザ 2000 43戸 145.5万 4,700万
パークハウス本郷三丁目 2006 39戸 188.6万 8,490万
ハイシティ本郷 1986 36戸 100.3万 2,400万
ネオマイム本郷 1998 15戸 114.0万 3,699万
本郷サンハイツ 1977 45戸 91.1万 4,200万
グランドメゾン本郷三丁目 1989 24戸 150.3万 5,980万
アビテ本郷 1998 36戸 122.8万 3,680万
日商岩井本郷マンション 1972 47戸 94.3万 4,580万
ヴィーダ文京本郷 2009 36戸 113.8万 2,698万
藤和シティホームズ本郷 1995 56戸 147.6万 8,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1K 85.2万 103.8万 96.6万 102.7万 111.5万 105.3万 - 108.8万
1LDK - - - - - - 145.8万 -
1 K - - - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 108.8万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,298万 142.46万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,498万 149.09万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,480万 115.35万/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,470万 101.82万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 108.8万/㎡
2022年11月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,620万 106.22万/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,980万 116.79万/㎡
2021年5月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,500万 102.7万/㎡
2021年1月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,500万 102.7万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,700万 89.5万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,600万 86.18万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 99.05万/㎡
2020年11月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,500万 102.7万/㎡
2020年11月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,590万 105.34万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 103.81万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 91.67万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 80.09万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 83.9万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 85.65万/㎡
2016年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.43万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,860万 88.58万/㎡
2016年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.74万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,770万 84.29万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,500万 82.87万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,730万 82.38万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,760万 83.82万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,760万 83.82万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,730万 82.38万/㎡
2012年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.65万/㎡
2012年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.61万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 30㎡〜 2,260万 74.91万/㎡
2010年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,300万 77.47万/㎡
2009年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,790万 85.24万/㎡
2009年10月 4〜6階 1 R 30㎡〜 2,350万 77.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額100,500円。1LDKなら月額157,625円が相場です。
ワンルーム
109,286円
104,000〜120,000円
1R
114,000円
107,000〜120,000円
1K
100,500円
79,000〜173,000円
1LDK
157,625円
139,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
18件
10〜15万
34件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 215,000円 5,042円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 113,000円 3,746円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,095円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,286円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,074円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,238円/㎡
2024年6��� 10〜11階 1K 30㎡〜 118,000円 3,911円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 118,000円 3,911円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,580円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,381円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,814円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 114,000円 3,779円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 108,000円 3,596円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 114,000円 3,779円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,638円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,263円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 104,000円 3,447円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,238円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,905円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,120円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 104,000円 3,447円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 107,000円 3,547円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,978円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,905円/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 107,000円 3,547円/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,773円/㎡
2020年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 3,964円/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 40㎡〜 173,000円 4,061円/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,814円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,814円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。