グランドメゾン本郷三丁目
東京都文京区本郷3丁目43-14 | 築37年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は150.3万円。周辺エリア平均（131.0万円）を14.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の78.5万/㎡から2025年は150.3万/㎡へ、9年間で91.5%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・25件）で、平均4,764万円です。1Rが最も高く平均6,253万円、1LDKは平均4,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
6,253万 |
5,980万 |
6,525万 |
| 1K |
2件 |
5,165万 |
5,090万 |
5,239万 |
| 1LDK |
25件 |
4,764万 |
3,144万 |
6,730万 |
| 2LDK |
5件 |
5,827万 |
5,196万 |
6,266万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目43-14 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.79m² ～ 57.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン本郷三丁目 |
1989 |
24戸 |
150.3万 |
5,980万 |
| 藤和シティホームズ本郷 |
1995 |
56戸 |
147.6万 |
8,680万 |
| ネオマイム本郷 |
1998 |
15戸 |
114.0万 |
3,699万 |
| パークハウス本郷三丁目 |
2006 |
39戸 |
188.6万 |
8,490万 |
| スカイコート本郷東大前壱番館 |
2003 |
106戸 |
128.7万 |
2,800万 |
| サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 |
2001 |
35戸 |
108.8万 |
2,350万 |
| スカーラ文京本郷スカイプラザ |
2000 |
43戸 |
145.5万 |
4,700万 |
| フドウ山本ハイツ |
1981 |
23戸 |
91.3万 |
8,590万 |
| 日商岩井本郷マンション |
1972 |
47戸 |
94.3万 |
4,580万 |
| ハイシティ本郷 |
1986 |
36戸 |
100.3万 |
2,400万 |
| レガロ本郷三丁目 |
2007 |
57戸 |
207.6万 |
13,600万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
158.3万 |
150.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
82.9万 |
- |
- |
- |
113.0万 |
- |
| 1LDK |
75.2万 |
77.2万 |
93.0万 |
96.0万 |
100.0万 |
106.8万 |
- |
- |
| 1K |
- |
108.1万 |
108.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
5,980万 |
150.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,050万 |
113万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
6,300万 |
158.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,250万 |
106.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
107.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
103.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
92.24万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
96.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,300万 |
108.07万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,280万 |
93.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,300万 |
108.07万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
87万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,250万 |
92.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,990万 |
96.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
83.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
4,300万 |
108.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,390万 |
82万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,190万 |
92.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,990万 |
87.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
79.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
77.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
62.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
81.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
4,300万 |
108.07万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,080万 |
77.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
77.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,990万 |
75.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
70.56万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,090万 |
95.07万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,200万 |
65.89万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
70.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,090万 |
95.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,200万 |
65.89万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,470万 |
78.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。