レガロ本郷三丁目

東京都文京区本郷3丁目41-3 | 築19年 | 57戸

推定相場

レガロ本郷三丁目

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

20092012201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の104.8万/㎡から2025年は197.3万/㎡へ、16年間で88.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・25件）で、平均9,835万円です。3LDKが最も高く平均13,777万円、1LDKは平均5,878万円です。

1LDK

13件

5,878万

2LDK

25件

9,835万

3LDK

5件

13,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	5,878万	5,220万	7,280万
2LDK	25件	9,835万	7,299万	14,000万
3LDK	5件	13,777万	11,415万	15,980万

階数別の㎡単価

1-5階

128.1万/㎡

7件

6-10階

108.9万/㎡

19件

11-20階

117.4万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都文京区本郷3丁目41-3
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	57戸
専有面積	43.09m² ～ 73.34m²
分譲会社	フレンドステージ
施工会社	ゼファー
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩3分

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湯島駅

東京メトロ千代田線

徒歩9分

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御徒町駅

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御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガロ本郷三丁目	2007	57戸	207.6万	13,600万
シティハイツ本郷	2000	37戸	238.9万	15,800万
ネオマイム本郷	1998	15戸	114.0万	3,699万
クラッシィハウス本郷コンフォルテ	2011	38戸	242.2万	13,280万
スカーラ文京本郷スカイプラザ	2000	43戸	145.5万	4,700万
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷	2001	35戸	108.8万	2,350万
パークハウス本郷三丁目	2006	39戸	188.6万	8,490万
スカイコート本郷東大前壱番館	2003	106戸	128.7万	2,800万
グランドメゾン本郷三丁目	1989	24戸	150.3万	5,980万
本郷サンハイツ	1977	45戸	91.1万	4,200万
オープンレジデンシア本郷の杜	2024	28戸	229.3万	14,800万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

8件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	103.1万	113.9万	105.1万	109.2万	129.4万	148.8万	182.9万	204.4万
1LDK	-	-	105.7万	108.6万	-	-	-	168.9万
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	14,000万	213.71万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	11,480万	175.25万/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	7,280万	168.95万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	13,600万	207.61万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	13,600万	220.86万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	11,980万	182.88万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	11,980万	182.88万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	9,750万	148.84万/㎡
2021年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	8,480万	129.45万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,980万	106.55万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,680万	108.61万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,380万	111.9万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,589万	106.5万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,990万	105.06万/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,590万	106.53万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,490万	104.2万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,580万	115.4万/㎡
2018年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	7,480万	114.19万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,580万	115.4万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,300万	110.49万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,490万	113.82万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,880万	103.13万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,880万	103.13万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	6,180万	94.34万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	6,480万	98.92万/㎡
2012年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	5,300万	80.91万/㎡
2012年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	76.13万/㎡
2012年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.16万/㎡
2011年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,150万	73.11万/㎡
2011年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,200万	74.27万/㎡
2011年8月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	3,850万	89.35万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,400万	82.44万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,300万	80.91万/㎡
2011年7月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.37万/㎡
2011年12月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	3,480万	80.77万/㎡
2010年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,500万	102.27万/㎡
2010年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.18万/㎡
2010年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,920万	90.98万/㎡
2009年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,200万	91.2万/㎡
2009年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	8,480万	115.63万/㎡
2009年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	9,000万	122.72万/㎡
2009年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.81万/㎡
2009年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,870万	85.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。