本郷モトフジ
東京都文京区本郷3丁目27-1 | 築44年 | 18戸
最新データ
2023年12月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.2万円。周辺エリア平均（131.0万円）より35.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.6万/㎡から2023年は84.2万/㎡へ、7年間で28.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・7件）で、平均2,675万円です。1Rが最も高く平均2,797万円、1DKは平均2,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
2,797万 |
2,366万 |
3,279万 |
| 1DK |
7件 |
2,675万 |
2,367万 |
2,952万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.96m² ～ 59.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 日信建設 |
|---|
| 施工会社 | 日信建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 本郷モトフジ |
1982 |
18戸 |
84.2万 |
4,980万 |
| ラヴェニュー本郷 |
1989 |
19戸 |
- |
- |
| ドルミ本郷東京ササキビル |
1983 |
22戸 |
49.7万 |
1,680万 |
| ブリリア本郷レジデンス |
2018 |
28戸 |
273.7万 |
19,200万 |
| サンパークマンション本郷 |
1980 |
41戸 |
89.0万 |
2,180万 |
| パークハウス本郷三丁目アーバンス |
2007 |
48戸 |
191.3万 |
7,980万 |
| ガーラレジデンス本郷三丁目 |
2015 |
26戸 |
170.7万 |
9,500万 |
| ティアラ本郷三丁目 |
2003 |
33戸 |
121.7万 |
2,480万 |
| クラッシィハウス本郷コンフォルテ |
2011 |
38戸 |
242.2万 |
13,280万 |
| ルジェンテ本郷三丁目 |
2017 |
30戸 |
154.3万 |
6,180万 |
| 本郷サンハイツ |
1977 |
45戸 |
91.1万 |
4,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
78.5万 |
75.5万 |
81.5万 |
75.6万 |
- |
| 1DK |
65.6万 |
66.7万 |
79.5万 |
- |
73.4万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.23万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,999万 |
71.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,150万 |
76.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,190万 |
78.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,105万 |
73.43万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,280万 |
81.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,280万 |
79.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,299万 |
75.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,280万 |
79.53万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,180万 |
76.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,299万 |
75.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,790万 |
62.44万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
61.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,480万 |
81.42万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,880万 |
65.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。