本郷モトフジ
東京都文京区本郷3丁目27-1 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.6万/㎡から2023年は84.2万/㎡へ、7年間で28.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.5万円/㎡
レンジ
93.1〜113.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 28.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・7件）で、平均2,726万円です。1Rが最も高く平均2,850万円、1DKは平均2,726万円です。
1R
2,850万
7件
1DK
2,726万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,850万 | 2,411万 | 3,342万 |
| 1DK | 7件 | 2,726万 | 2,412万 | 3,008万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 27.96m² ～ 59.13m² |
| 分譲会社 | 日信建設 |
| 施工会社 | 日信建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本郷モトフジ | 1982 | 18戸 | 84.2万 | 4,980万 |
| ラヴェニュー本郷 | 1989 | 19戸 | - | - |
| ドルミ本郷東京ササキビル | 1983 | 22戸 | 49.7万 | 1,680万 |
| ブリリア本郷レジデンス | 2018 | 28戸 | 273.7万 | 19,200万 |
| サンパークマンション本郷 | 1980 | 41戸 | 89.0万 | 2,180万 |
| パークハウス本郷三丁目アーバンス | 2007 | 48戸 | 191.3万 | 7,980万 |
| ガーラレジデンス本郷三丁目 | 2015 | 26戸 | 170.7万 | 9,500万 |
| ティアラ本郷三丁目 | 2003 | 33戸 | 121.7万 | 2,480万 |
| クラッシィハウス本郷コンフォルテ | 2011 | 38戸 | 242.2万 | 13,280万 |
| ルジェンテ本郷三丁目 | 2017 | 30戸 | 154.3万 | 6,180万 |
| 本郷サンハイツ | 1977 | 45戸 | 91.1万 | 4,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 78.5万 | 75.5万 | 81.5万 | 75.6万 | - |
| 1DK | 65.6万 | 66.7万 | 79.5万 | - | 73.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,999万 | 71.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,150万 | 76.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,190万 | 78.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,105万 | 73.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 81.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,280万 | 79.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,299万 | 75.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,280万 | 79.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,180万 | 76.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,299万 | 75.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,790万 | 62.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 81.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 65.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。