ブリリア本郷レジデンス
東京都文京区本郷3丁目17-8 | 築8年 | 28戸
売買㎡単価の推移
300万250万200万150万
2020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の157.1万/㎡から2025年は243.6万/㎡へ、5年間で55.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
252.2万円/㎡
レンジ
201.8〜302.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・16件）で、平均9,081万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,583万円、１Ｋは平均4,849万円です。
２ＬＤＫ
9,081万
16件
１Ｋ
4,849万
5件
３ＬＤＫ
15,583万
10件
１ＬＤＫ
6,278万
14件
１ＤＫ
5,447万
4件
２ＤＫ
7,166万
2件
2LDK
13,969万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 9,081万 | 7,272万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,849万 | 4,539万 | 5,255万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 15,583万 | 11,728万 | 21,111万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,278万 | 4,400万 | 11,611万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,447万 | 3,694万 | 6,560万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,166万 | 7,093万 | 7,238万 |
| 2LDK | 7件 | 13,969万 | 11,837万 | 19,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
文京区立湯島小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア本郷レジデンス | 2018 | 28戸 | 273.7万 | 19,200万 |
| ラヴェニュー本郷 | 1989 | 19戸 | - | - |
| パークハウス本郷三丁目アーバンス | 2007 | 48戸 | 191.3万 | 7,980万 |
| ティアラ本郷三丁目 | 2003 | 33戸 | 121.7万 | 2,480万 |
| 本郷モトフジ | 1982 | 18戸 | 84.2万 | 4,980万 |
| 本郷コンドミニアム | 1980 | 38戸 | 75.3万 | 2,990万 |
| スカイコート本郷東大前第３ | 2004 | 81戸 | 97.9万 | 2,100万 |
| ハイヴ本郷 | 1978 | 21戸 | 101.3万 | 3,490万 |
| ルジェンテ本郷三丁目 | 2017 | 30戸 | 154.3万 | 6,180万 |
| スカイコート本郷東大前弐番館 | 2011 | 43戸 | 128.6万 | 2,790万 |
| ドルミ本郷東京ササキビル | 1983 | 22戸 | 49.7万 | 1,680万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 163.5万 | 162.0万 | 243.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,980万 | 213.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 19,200万 | 273.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,700万 | 167.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,640万 | 166.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,680万 | 152.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,500万 | 149.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,400万 | 177.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 157.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。