ハイヴ本郷
東京都文京区本郷3丁目32-6 | 築48年 | 21戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（131.0万円）より22.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2024年は86.6万/㎡へ、11年間で89.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・6件）で、平均3,430万円です。1Rが最も高く平均3,552万円、2DKは平均2,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
3,552万 |
2,249万 |
6,855万 |
| 1LDK |
6件 |
3,430万 |
2,569万 |
4,306万 |
| 2DK |
4件 |
2,801万 |
2,618万 |
2,882万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目32-6 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.46m² ～ 116.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 永功 |
|---|
| 施工会社 | 藤田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京工事管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイヴ本郷 |
1978 |
21戸 |
101.3万 |
3,490万 |
| ティアラ本郷三丁目 |
2003 |
33戸 |
121.7万 |
2,480万 |
| パークハウス本郷三丁目アーバンス |
2007 |
48戸 |
191.3万 |
7,980万 |
| 本郷コンドミニアム |
1980 |
38戸 |
75.3万 |
2,990万 |
| ブリリア本郷レジデンス |
2018 |
28戸 |
273.7万 |
19,200万 |
| スカイコート本郷東大前第３ |
2004 |
81戸 |
97.9万 |
2,100万 |
| ガーラ本郷三丁目 |
2002 |
44戸 |
91.5万 |
2,200万 |
| シンシア御茶ノ水 |
2001 |
31戸 |
94.4万 |
2,180万 |
| ラヴェニュー本郷 |
1989 |
19戸 |
- |
- |
| グラントゥルース本郷 |
2011 |
24戸 |
106.5万 |
4,900万 |
| 本郷モトフジ |
1982 |
18戸 |
84.2万 |
4,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
83.9万 |
99.7万 |
93.5万 |
86.6万 |
| 1R |
41.0万 |
59.0万 |
- |
55.1万 |
61.0万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
54.3万 |
56.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,490万 |
101.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
71.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
93.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
99.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
3〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,890万 |
83.87万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
1R |
30㎡〜 |
2,100万 |
60.95万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
1R |
30㎡〜 |
1,900万 |
55.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.03万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.03万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.89万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
1R |
30㎡〜 |
2,033万 |
59.01万/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
1R |
115㎡〜 |
4,780万 |
40.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,700万 |
45.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
3〜4階 |
1R |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,902円/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。