ガーラ本郷三丁目
東京都文京区本郷2丁目27-6 | 築24年 | 44戸
最新データ
2016年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（134.4万円）より32.0%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2012201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の88.2万/㎡から2016年は91.5万/㎡へ、4年間で3.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・54件）で、平均3,225万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,637万円、１Ｋは平均3,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
54件 |
3,225万 |
278万 |
6,611万 |
| ２ＬＤＫ |
35件 |
8,660万 |
4,252万 |
18,000万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
11,906万 |
8,198万 |
23,799万 |
| １ＬＤＫ |
26件 |
5,968万 |
3,018万 |
9,035万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
16,637万 |
11,186万 |
23,799万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
7,890万 |
6,905万 |
9,570万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
10,262万 |
8,177万 |
12,429万 |
| １ＤＫ |
8件 |
3,736万 |
2,878万 |
4,883万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷2丁目27-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.03m² ～ 42.12m² |
|---|
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーラ本郷三丁目 |
2002 |
44戸 |
91.5万 |
2,200万 |
| パークリュクス本郷 |
2008 |
52戸 |
230.9万 |
9,300万 |
| グラントゥルース本郷 |
2011 |
24戸 |
106.5万 |
4,900万 |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 |
2005 |
56戸 |
117.3万 |
2,900万 |
| ヴェラハイツ本郷 |
1999 |
44戸 |
194.9万 |
11,980万 |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ |
1998 |
33戸 |
214.2万 |
17,800万 |
| ハイヴ本郷 |
1978 |
21戸 |
101.3万 |
3,490万 |
| シンシア御茶ノ水 |
2001 |
31戸 |
94.4万 |
2,180万 |
| ティアラ本郷三丁目 |
2003 |
33戸 |
121.7万 |
2,480万 |
| 本郷コンドミニアム |
1980 |
38戸 |
75.3万 |
2,990万 |
| スカイコート本郷東大前第３ |
2004 |
81戸 |
97.9万 |
2,100万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 |
|---|
| 1R |
- |
- |
97.6万 |
91.5万 |
| 1 R |
88.2万 |
82.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,200万 |
91.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,150万 |
97.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,670万 |
75.57万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,890万 |
85.52万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,920万 |
86.88万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,950万 |
88.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。