オープンレジデンシア本郷三丁目
東京都文京区本郷3丁目11-3 | 築8年 | 22戸
最新データ
2024年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は143.7万円。周辺エリア平均（131.0万円）を9.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を13.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は144.6〜143.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の70%・14件）で、平均5,018万円です。2LDKが最も高く平均8,339万円、1DKは平均5,018万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
14件 |
5,018万 |
4,328万 |
5,483万 |
| 2LDK |
6件 |
8,339万 |
7,670万 |
8,855万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.17m² ～ 63.76m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア本郷三丁目 |
2018 |
22戸 |
143.7万 |
7,790万 |
| ビクセルお茶の水 |
1988 |
37戸 |
93.4万 |
1,880万 |
| ベルグリーンお茶の水 |
1984 |
28戸 |
102.2万 |
3,500万 |
| フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ |
2001 |
54戸 |
191.7万 |
11,000万 |
| クレヴィア御茶ノ水 |
2018 |
53戸 |
191.7万 |
6,980万 |
| パークホームズ本郷三丁目 |
2023 |
52戸 |
220.1万 |
9,480万 |
| ナビウス御茶ノ水 |
2002 |
18戸 |
121.3万 |
6,980万 |
| ＧＳハイム御茶の水 |
1982 |
28戸 |
70.2万 |
2,650万 |
| ヴィーダ文京本郷 |
2009 |
36戸 |
113.8万 |
2,698万 |
| アビテ本郷 |
1998 |
36戸 |
122.8万 |
3,680万 |
| ガーラレジデンス本郷三丁目 |
2015 |
26戸 |
170.7万 |
9,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
124.7万 |
- |
147.2万 |
142.7万 |
143.7万 |
| 1DK |
144.6万 |
133.3万 |
131.9万 |
- |
143.9万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,790万 |
143.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,580万 |
142.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,680万 |
141.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,580万 |
142.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
131.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,790万 |
143.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,780万 |
158.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
147.21万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
131.93万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,998万 |
132.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
115.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,280万 |
134.3万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,890万 |
128.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,180万 |
138.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,500万 |
149.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,320万 |
143.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,320万 |
143.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,360万 |
144.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,180万 |
138.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,500万 |
149.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。