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ミリオンプラザお茶の水

東京都文京区湯島1丁目5-33 | 築22年 | 47戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2010201220142018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.6万/㎡から2025年は108.8万/㎡へ、15年間で40.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,667円から2025年には97,556円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の54%・14件）で、平均3,160万円です。1 Kが最も高く平均3,160万円、1Kは平均2,830万円です。
1K
12件
2,830万
1 K
14件
3,160万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,830万 2,465万 3,225万
1 K 14件 3,160万 2,813万 3,562万

階数別の㎡単価

4-7階
91.8万/㎡
17件
8階以上
88.4万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都文京区湯島1丁目5-33
築年月2004年1月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数47戸
専有面積22.17m² ～ 38.62m²
分譲会社京和建物
施工会社岩田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
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新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
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東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
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東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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湯島駅
東京メトロ千代田線
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神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミリオンプラザお茶の水 2004 47戸 108.8万 2,550万
ソフィアお茶の水 1982 65戸 93.6万 1,560万
藤和シティコープ御茶の水 1989 29戸 77.5万 1,350万
ハイムお茶の水 1977 37戸 71.0万 2,500万
アクシルコート御茶の水 2000 63戸 159.7万 5,980万
ハピネスイン湯島 1980 22戸 127.0万 5,680万
ハッピー本郷 1980 19戸 90.9万 2,230万
シャリエ御茶ノ水 2019 47戸 190.8万 4,980万
クレヴィア御茶ノ水 2018 53戸 191.7万 6,980万
ガーデングラス御茶ノ水 2017 36戸 204.6万 7,180万
ナビウス御茶ノ水 2002 18戸 121.3万 6,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820212022202320242025
1K 78.4万 93.0万 86.6万 122.0万 115.4万 118.5万 108.6万 108.8万
1 K 80.8万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 108.75万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 110.87万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,380万 106.4万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,650万 118.47万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,550万 108.75万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,730万 122.04万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,730万 122.04万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,030万 86.57万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 92.97万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,900万 81.03万/㎡
2014年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 71.53万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,810万 80.92万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,850万 78.9万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,860万 79.32万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,870万 83.6万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 85.29万/㎡
2013年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,880万 80.18万/㎡
2013年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,000万 85.29万/㎡
2013年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,910万 81.46万/㎡
2013年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,810万 80.92万/㎡
2013年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,880万 80.18万/㎡
2013年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,840万 78.47万/㎡
2012年3月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,740万 78.49万/㎡
2012年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,980万 84.44万/㎡
2011年3月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,980万 84.44万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,720万 77.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額91,382円。1Kなら月額91,382円が相場です。
ワンルーム
92,000円
90,000〜94,000円
1R
90,000円
90,000〜90,000円
1K
91,382円
76,000〜122,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
126件
10〜15万
25件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,136円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 3,966円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,202円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,753円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 3,966円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,800円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 119,000円 5,075円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 122,000円 5,503円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,710円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,136円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 118,000円 5,322円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 108,000円 4,871円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,800円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,060円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,195円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,834円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,789円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,060円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 118,000円 5,322円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,381円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,978円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,808円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,412円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,023円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,060円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,240円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,795円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,014円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,795円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,834円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。