シャリエ御茶ノ水

東京都文京区湯島2丁目5-16 | 築7年 | 47戸

推定相場

シャリエ御茶ノ水

売買㎡単価の推移

250万210万170万130万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の141万/㎡から2026年は191.7万/㎡へ、6年間で35.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万

201920202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の190,000円から2025年には208,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・24件）で、平均6,147万円です。2LDKが最も高く平均11,103万円、1Rは平均5,130万円です。

4件

5,130万

1LDK

24件

6,147万

2LDK

3件

11,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	5,130万	4,980万	5,180万
1LDK	24件	6,147万	5,158万	7,435万
2LDK	3件	11,103万	8,608万	12,800万

階数別の㎡単価

1-3階

166.5万/㎡

14件

4-7階

147.7万/㎡

6件

8階以上

166.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都文京区湯島2丁目5-16
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	26.10m² ～ 55.61m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	建研
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

文京区立湯島小学校

中学校

文京区立本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ御茶ノ水	2019	47戸	190.8万	4,980万
ハピネスイン湯島	1980	22戸	127.0万	5,680万
ガーデングラス御茶ノ水	2017	36戸	204.6万	7,180万
ナビウス御茶ノ水	2002	18戸	121.3万	6,980万
クレヴィア御茶ノ水	2018	53戸	191.7万	6,980万
ソフィアお茶の水	1982	65戸	93.6万	1,560万
マンション岡	1974	37戸	69.0万	1,200万
プレール御茶ノ水弐番館	2001	31戸	129.8万	2,500万
パークホームズ本郷三丁目	2023	52戸	220.1万	9,480万
ビクセルお茶の水	1988	37戸	93.4万	1,880万
ストーク湯島横見坂	1982	9戸	59.8万	3,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	-	-	198.5万	195.9万
2LDK	-	134.5万	-	-	-	230.2万	214.0万
1LDK	141.0万	150.4万	142.5万	157.8万	151.9万	190.7万	156.5万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	4,980万	190.81万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	5,180万	198.47万/㎡
2026年1月	1〜3階	1R	25㎡〜	5,180万	198.47万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	11,900万	214万/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	5,290万	156.51万/㎡
2025年6月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	6,480万	191.72万/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	5,980万	176.93万/㎡
2025年1月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	6,880万	203.55万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	25㎡〜	5,180万	198.47万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	12,800万	230.18万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,980万	147.34万/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	5,290万	156.51万/㎡
2023年9月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	6,180万	166.27万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	5,080万	150.3万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	5,980万	160.89万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	5,190万	153.55万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,700万	150.4万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,280万	142.06万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	5,400万	159.77万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,780万	129.75万/㎡
2022年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,880万	131.99万/㎡
2022年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,280万	142.06万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,880万	131.99万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,280万	140.97万/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	5,190万	153.55万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,480万	134.51万/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,980万	147.34万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,480万	147.43万/㎡
2021年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	5,290万	156.51万/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,990万	134.25万/㎡
2020年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,490万	147.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額185,908円。1SLDKなら月額191,500円が相場です。

1LDK

185,908円

160,000〜215,000円

1SLDK

191,500円

185,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

32件

20〜30万

9件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	208,000円	4,669円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,573円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	185,000円	5,473円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	185,000円	5,020円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	189,000円	5,592円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	170,000円	5,030円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,112円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	170,000円	5,030円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	179,500円	5,311円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,573円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,843円/㎡
2023年4月	1〜3階	1SLDK	35㎡〜	185,000円	4,977円/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	187,000円	5,075円/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	187,000円	4,197円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	197,000円	5,346円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	197,000円	4,422円/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,489円/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,427円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,749円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	205,000円	5,563円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	205,000円	4,602円/㎡
2022年5月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	185,000円	5,020円/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	290,000円	5,215円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,734円/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	165,000円	4,882円/㎡
2022年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	190,000円	5,621円/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,734円/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,613円/㎡
2020年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,885円/㎡
2020年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	185,000円	5,020円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。