スカイコート文京本郷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20122014202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の62.9万/㎡から2026年は114.7万/㎡へ、14年間で82.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,688円から2025年には84,438円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均2,498万円です。1 Kが最も高く平均2,508万円、1Kは平均2,498万円です。

1K

9件

2,498万

1 K

3件

2,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,498万	2,150万	2,844万
1 K	3件	2,508万	2,123万	2,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.8万円で、1-3階（99.2万円）と比べて12.6万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

99.2万/㎡

4件

4-7階

104万/㎡

3件

8階以上

111.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本郷2丁目17-5
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	12.91m² ～ 19.50m²
分譲会社	アール・エフ・シー
施工会社	河野建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩5分

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート文京本郷	2001	32戸	114.7万	2,150万
カルム本郷	1980	34戸	72.4万	1,480万
壱岐坂平和マンション	1982	12戸	93.6万	5,480万
本郷マンション	1982	15戸	91.3万	4,599万
ヴェルビュ本郷壱岐坂壱番館	1999	34戸	119.9万	7,680万
本郷ＳＹマンション	1980	14戸	79.1万	7,280万
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館	1999	78戸	168.6万	12,480万
ブライズ御茶ノ水	2003	25戸	107.1万	2,200万
藤和本郷壱岐坂ホームズ	1998	33戸	214.2万	17,800万
ヴェラハイツ本郷	1999	44戸	194.9万	11,980万
パティオ本郷	1982	24戸	110.6万	2,299万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2022	2023	2024	2026
1K	-	-	98.1万	96.2万	126.2万	125.1万	124.3万	114.7万
1 K	62.9万	-	90.1万	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	2,150万	114.67万/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	2,270万	124.32万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	2,460万	135.62万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	2,150万	114.67万/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	2,300万	125.96万/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	2,300万	126.38万/㎡
2015年6月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	98.13万/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	1,720万	94.2万/㎡
2014年3月	高層	1 K	15㎡〜	1,600万	82.06万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	98.13万/㎡
2014年11月	高層	1 K	15㎡〜	1,780万	98.13万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	1,350万	104.58万/㎡
2012年8月	低層	1 K	15㎡〜	1,180万	62.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,963円。

1K

78,963円

68,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

82件

8〜10万

25件

10〜15万

1件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	81,000円	4,154円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,576円/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	110,000円	6,064円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	88,000円	4,819円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	82,000円	4,491円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,245円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	3,949円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	77,500円	4,171円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	4,198円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	86,500円	4,769円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	3,949円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,381円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	88,000円	4,513円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	4,094円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	4,000円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,144円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,846円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,000円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,103円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	4,272円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,090円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	4,024円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,135円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,355円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	4,037円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,217円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,107円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	78,500円	4,299円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,144円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	86,000円	4,741円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。