本郷ＳＹマンション
東京都文京区本郷1丁目10-11 | 築46年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
83.7〜139.5万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 88.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の22%・12件）で、平均4,170万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,465万円、１Ｒは平均2,047万円です。
１Ｒ
2,047万
5件
３ＬＤＫ
8,465万
5件
１ＬＤＫ
3,133万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,606万
3件
１ＤＫ
2,743万
4件
２ＤＫ
4,170万
12件
２ＬＤＫ
6,600万
11件
１Ｋ
2,306万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 2,047万 | 1,679万 | 2,463万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,465万 | 5,374万 | 15,517万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,133万 | 2,036万 | 4,333万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,606万 | 4,212万 | 8,217万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,743万 | 1,815万 | 3,504万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 4,170万 | 2,171万 | 6,446万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,600万 | 3,096万 | 10,179万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,306万 | 1,667万 | 3,229万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 39.48m² ～ 92.01m² |
| 分譲会社 | 三楽開発 |
| 施工会社 | 三楽建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
🚉
徒歩5分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本郷ＳＹマンション | 1980 | 14戸 | 79.1万 | 7,280万 |
| カルム本郷 | 1980 | 34戸 | 72.4万 | 1,480万 |
| スカイコート文京本郷 | 2001 | 32戸 | 114.7万 | 2,150万 |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂壱番館 | 1999 | 34戸 | 119.9万 | 7,680万 |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館 | 1999 | 78戸 | 168.6万 | 12,480万 |
| 本郷ハウス | 1970 | 127戸 | 131.4万 | 10,000万 |
| アローハイツ | 1979 | 11戸 | 64.0万 | 2,450万 |
| サンクタス本郷 | 2002 | 44戸 | 212.0万 | 11,990万 |
| ストーク森山 | 1980 | - | - | - |
| 本郷マンション | 1982 | 15戸 | 91.3万 | 4,599万 |
| ブライズ御茶ノ水 | 2003 | 25戸 | 107.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 81.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 79.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。