アローハイツ
東京都文京区本郷1丁目25-28 | 築47年 | 11戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（155.4万円）より58.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より49.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の54.4万/㎡から2026年は64万/㎡へ、4年間で17.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・13件）で、平均6,302万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,666万円、１Ｒは平均1,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
11件 |
3,224万 |
1,997万 |
4,894万 |
| ２ＤＫ |
13件 |
3,994万 |
2,131万 |
6,325万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
6,302万 |
3,038万 |
9,987万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,911万 |
1,500万 |
2,417万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,482万 |
4,133万 |
8,063万 |
| １ＤＫ |
7件 |
2,550万 |
1,657万 |
3,438万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,666万 |
5,273万 |
15,225万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,096万 |
1,942万 |
2,249万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目25-28 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.32m² ～ 71.60m² |
|---|
| 施工会社 | 大雄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アローハイツ |
1979 |
11戸 |
64.0万 |
2,450万 |
| 本郷ハウス |
1970 |
127戸 |
131.4万 |
10,000万 |
| ザ・パークハウス本郷 |
2018 |
92戸 |
310.7万 |
28,000万 |
| 後楽園キャスティール |
1976 |
64戸 |
106.5万 |
3,180万 |
| プラウド本郷弓町 |
2010 |
31戸 |
175.6万 |
7,080万 |
| プラウド本郷壱岐坂 |
2005 |
51戸 |
272.6万 |
20,600万 |
| サンクタス本郷 |
2002 |
44戸 |
212.0万 |
11,990万 |
| ドムス本郷東野 |
1982 |
26戸 |
170.4万 |
13,800万 |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ |
2013 |
37戸 |
234.3万 |
16,980万 |
| 本郷ＳＹマンション |
1980 |
14戸 |
79.1万 |
7,280万 |
| 朝日後楽園マンション |
1983 |
54戸 |
96.4万 |
1,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
54.4万 |
64.0万 |
64.0万 |
64.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,450万 |
64.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,450万 |
64.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,450万 |
64.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,450万 |
64.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
54.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額191,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
198,000円 |
3,168円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,961円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,040円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
179,000円 |
2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。