朝日後楽園マンション

東京都文京区本郷1丁目21-7 | 築43年 | 54戸

推定相場

朝日後楽園マンション

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2026年は96.4万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

23件

1,866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	1,866万	1,438万	2,164万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.0万円で、1-5階（74.4万円）と比べて10.6万円（+14.2%）高くなっています。

1-5階

74.4万/㎡

12件

6-10階

85万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本郷1丁目21-7
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	19.01m² ～ 24.18m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	大和建設
管理会社	東都ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩3分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日後楽園マンション	1983	54戸	96.4万	1,880万
ガーラレジデンス文京本郷	2011	40戸	170.4万	9,480万
後楽園キャスティール	1976	64戸	106.5万	3,180万
シティハウス本郷弓町	2006	37戸	157.4万	11,800万
後楽園キャステール	1976	48戸	93.8万	2,800万
サンクタス本郷	2002	44戸	212.0万	11,990万
ドムス本郷東野	1982	26戸	170.4万	13,800万
後楽園住宅	1966	30戸	58.3万	2,800万
東野ビル後楽園住宅	1966	30戸	52.7万	2,799万
アローハイツ	1979	11戸	64.0万	2,450万
プラウド本郷弓町	2010	31戸	175.6万	7,080万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	80.0万	86.2万	82.3万	82.1万	90.8万	78.2万	98.0万	96.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,880万	96.41万/㎡
2025年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,840万	94.36万/㎡
2025年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,980万	101.54万/㎡
2024年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,890万	78.17万/㎡
2023年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,790万	91.8万/㎡
2023年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,790万	91.8万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,990万	102.06万/㎡
2023年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,600万	82.06万/㎡
2023年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,680万	86.16万/㎡
2022年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,600万	82.06万/㎡
2021年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,515万	79.7万/㎡
2021年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,680万	86.16万/㎡
2021年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,580万	81.03万/㎡
2019年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,680万	86.16万/㎡
2019年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	86.16万/㎡
2019年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,680万	86.16万/㎡
2018年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,560万	80万/㎡
2017年8月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,410万	74.18万/㎡
2017年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,480万	61.21万/㎡
2015年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,080万	55.39万/㎡
2014年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	900万	47.35万/㎡
2014年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	930万	47.7万/㎡
2014年2月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	49.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額70,846円。2LDKなら月額155,000円が相場です。

ワンルーム

70,846円

59,000〜80,000円

66,826円

59,000〜83,000円

68,833円

65,000〜70,000円

2LDK

155,000円

140,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

64件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,208円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	70,000円	3,590円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,103円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,895円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,538円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	3,897円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,472円/㎡
2023年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,019円/㎡
2022年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	3,897円/㎡
2022年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,487円/㎡
2022年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,000円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,590円/㎡
2021年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,226円/㎡
2021年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,590円/㎡
2021年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,000円/㎡
2021年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,026円/㎡
2021年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,026円/㎡
2021年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,231円/㎡
2021年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,226円/㎡
2021年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,472円/㎡
2021年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,267円/㎡
2021年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,270円/㎡
2021年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2021年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	68,000円	3,487円/㎡
2021年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	70,000円	3,590円/㎡
2020年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,000円/㎡
2020年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,897円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。