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後楽園キャステール

東京都文京区本郷1丁目33-3 | 築50年 | 48戸

推定相場
後楽園キャステール
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均（155.4万円）より39.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201420172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.4万/㎡から2026年は95.9万/㎡へ、12年間で64.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2025年には102,500円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・32件）で、平均2,078万円です。1DKが最も高く平均2,824万円、1Rは平均2,078万円です。
1R
32件
2,078万
1DK
9件
2,824万
1LDK
5件
2,604万
間取り件数平均価格最低最高
1R 32件 2,078万 1,450万 3,280万
1DK 9件 2,824万 2,576万 3,193万
1LDK 5件 2,604万 2,218万 2,980万

階数別の㎡単価

1-3階
77.1万/㎡
8件
4-7階
76.3万/㎡
22件
8階以上
65.6万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都文京区本郷1丁目33-3
築年月1976年10月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積18.00m² ～ 32.13m²
分譲会社地産トーカン
施工会社三平興業
管理会社東京総業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩4分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
後楽園キャステール 1976 48戸 93.8万 2,800万
ガーラレジデンス文京本郷 2011 40戸 170.4万 9,480万
シティハウス本郷弓町 2006 37戸 157.4万 11,800万
スカイコート後楽園 1985 21戸 113.0万 1,580万
朝日後楽園マンション 1983 54戸 96.4万 1,880万
本郷壱岐坂ハイツ 1982 60戸 96.7万 5,900万
パレステュディオ本郷後楽園 2001 47戸 148.5万 3,030万
シャリエ本郷 2003 37戸 204.3万 11,480万
ドムス本郷東野 1982 26戸 170.4万 13,800万
後楽園キャスティール 1976 64戸 106.5万 3,180万
プラウド本郷一丁目ディアージュ 2013 37戸 234.3万 16,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R 67.6万 64.3万 64.0万 66.8万 74.7万 63.6万 88.3万 100.1万
1LDK - 56.6万 - 77.5万 78.7万 - 92.8万 78.7万
1DK 66.7万 - - - 78.7万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,800万 93.78万/㎡
2026年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 3,180万 106.5万/㎡
2026年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,800万 93.78万/㎡
2026年1月 3〜4階 1R 25㎡〜 3,180万 106.5万/㎡
2026年1月 9〜10階 1LDK 25㎡〜 2,350万 78.71万/㎡
2025年1月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,450万 48.57万/㎡
2025年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,980万 92.75万/㎡
2025年12月 3〜4階 1R 25㎡〜 3,180万 106.5万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 25㎡〜 3,280万 109.85万/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,890万 139.96万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,900万 63.64万/㎡
2022年8月 9〜10階 1DK 25㎡〜 2,350万 78.71万/㎡
2022年7月 9〜10階 1LDK 25㎡〜 2,350万 78.71万/㎡
2022年11月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,230万 74.69万/㎡
2021年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,380万 66.83万/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,490万 77.5万/㎡
2020年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,330万 64.41万/㎡
2020年1月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,280万 61.99万/㎡
2020年1月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,350万 65.38万/㎡
2020年11月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,330万 64.41万/㎡
2019年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,400万 67.8万/㎡
2019年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,200万 58.12万/㎡
2019年4月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,330万 64.41万/㎡
2019年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,820万 56.65万/㎡
2019年12月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,380万 66.83万/㎡
2018年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,400万 67.8万/㎡
2018年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,990万 66.65万/㎡
2018年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,380万 66.83万/㎡
2018年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,480万 71.68万/㎡
2018年4月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,590万 53.25万/㎡
2018年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,600万 77.49万/㎡
2018年3月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,400万 67.8万/㎡
2018年2月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,500万 72.64万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,300万 62.96万/㎡
2017年9月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,990万 66.65万/㎡
2017年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,480万 71.68万/㎡
2017年5月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,880万 62.96万/㎡
2017年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,480万 71.68万/㎡
2017年11月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,880万 62.96万/㎡
2016年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,380万 66.83万/㎡
2016年5月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,880万 62.96万/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,180万 57.15万/㎡
2014年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,698万 53.07万/㎡
2014年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,798万 56.19万/㎡
2014年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,899万 59.35万/㎡
2014年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,998万 62.44万/㎡
2014年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,998万 62.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額79,556円。1LDKなら月額93,050円が相場です。
ワンルーム
79,556円
63,000〜110,000円
1R
72,200円
63,000〜80,000円
1K
74,692円
65,000〜120,000円
1DK
104,000円
90,000〜120,000円
1LDK
93,050円
89,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
35件
10〜15万
13件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,019円/㎡
2025年10月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,116円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,390円/㎡
2024年6月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,332円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,632円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,116円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,874円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,500円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,583円/㎡
2023年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,583円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,826円/㎡
2023年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,579円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,874円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,500円/㎡
2022年7月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,632円/㎡
2022年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,801円/㎡
2022年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,971円/㎡
2021年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,957円/㎡
2021年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,341円/㎡
2021年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 94,000円 2,925円/㎡
2021年4月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,874円/㎡
2021年4月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,632円/㎡
2021年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,874円/㎡
2021年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,957円/㎡
2021年1月 9〜10階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,684円/㎡
2020年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,971円/㎡
2020年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,390円/㎡
2020年7月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,116円/㎡
2020年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,684円/㎡
2020年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,424円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。