ドムス本郷東野
東京都文京区本郷1丁目25-21 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
20142016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.1万/㎡から2026年は170.4万/㎡へ、12年間で193.1%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
83.7〜139.5万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 80.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・14件）で、平均9,750万円です。3LDKが最も高く平均11,762万円、2LDKは平均9,750万円です。
2LDK
9,750万
14件
3LDK
11,762万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 9,750万 | 8,047万 | 13,800万 |
| 3LDK | 4件 | 11,762万 | 7,785万 | 16,354万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目25-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.32m² ～ 218.95m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
🚉
徒歩4分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩8分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩8分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立本郷小学校
中学校
区立本郷小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス本郷東野 | 1982 | 26戸 | 170.4万 | 13,800万 |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ | 2013 | 37戸 | 234.3万 | 16,980万 |
| プラウド本郷弓町 | 2010 | 31戸 | 175.6万 | 7,080万 |
| プラウド本郷一丁目 | 2012 | 48戸 | 138.6万 | 9,980万 |
| ザ・パークハウス本郷 | 2018 | 92戸 | 310.7万 | 28,000万 |
| シティハウス本郷弓町 | 2006 | 37戸 | 157.4万 | 11,800万 |
| 後楽園キャスティール | 1976 | 64戸 | 106.5万 | 3,180万 |
| アローハイツ | 1979 | 11戸 | 64.0万 | 2,450万 |
| プラウド本郷壱岐坂 | 2005 | 51戸 | 272.6万 | 20,600万 |
| 本郷ハウス | 1970 | 127戸 | 131.4万 | 10,000万 |
| スカイコート後楽園 | 1985 | 21戸 | 113.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.3万 | 78.8万 | - | 79.2万 | 80.0万 | - | - | 170.4万 |
| 3LDK | - | - | 71.4万 | - | - | - | 118.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,800万 | 170.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 14,460万 | 118万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 215㎡〜 | 25,000万 | 114.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,350万 | 78.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,500万 | 71.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,500万 | 71.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 78.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 93.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 78.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,330万 | 90.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額850,000円。
3LDK
850,000〜850,000円
850,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 215㎡〜 | 850,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 215㎡〜 | 850,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 215㎡〜 | 850,000円 | 3,899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。