ドムス本郷東野
東京都文京区本郷1丁目25-21 | 築44年 | 26戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は170.4万円。周辺エリア平均（155.4万円）を9.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を34.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
20142016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.1万/㎡から2026年は170.4万/㎡へ、12年間で193.1%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・14件）で、平均9,585万円です。3LDKが最も高く平均11,541万円、2LDKは平均9,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
9,585万 |
7,896万 |
13,800万 |
| 3LDK |
4件 |
11,541万 |
7,638万 |
16,046万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目25-21 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.32m² ～ 218.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大建ドムス |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩4分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムス本郷東野 |
1982 |
26戸 |
170.4万 |
13,800万 |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ |
2013 |
37戸 |
234.3万 |
16,980万 |
| プラウド本郷弓町 |
2010 |
31戸 |
175.6万 |
7,080万 |
| プラウド本郷一丁目 |
2012 |
48戸 |
138.6万 |
9,980万 |
| ザ・パークハウス本郷 |
2018 |
92戸 |
310.7万 |
28,000万 |
| シティハウス本郷弓町 |
2006 |
37戸 |
157.4万 |
11,800万 |
| 後楽園キャスティール |
1976 |
64戸 |
106.5万 |
3,180万 |
| アローハイツ |
1979 |
11戸 |
64.0万 |
2,450万 |
| プラウド本郷壱岐坂 |
2005 |
51戸 |
272.6万 |
20,600万 |
| 本郷ハウス |
1970 |
127戸 |
131.4万 |
10,000万 |
| スカイコート後楽園 |
1985 |
21戸 |
113.0万 |
1,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
87.3万 |
78.8万 |
- |
79.2万 |
80.0万 |
- |
- |
170.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
71.4万 |
- |
- |
- |
118.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
13,800万 |
170.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
14,460万 |
118万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3SLDK |
215㎡〜 |
25,000万 |
114.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,350万 |
78.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,500万 |
71.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,500万 |
71.42万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
78.79万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
92.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
93.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
83.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
78.79万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,330万 |
90.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
62.74万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
50.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額850,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
215㎡〜 |
850,000円 |
3,899円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
215㎡〜 |
850,000円 |
3,899円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
215㎡〜 |
850,000円 |
3,899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。