プラウド本郷一丁目
東京都文京区本郷1丁目31-9 | 築14年 | 48戸
最新データ
2020年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は138.6万円。周辺エリア平均（155.4万円）より10.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）を9.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の119.3万/㎡から2020年は138.6万/㎡へ、4年間で16.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・29件）で、平均6,138万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,897万円、１Ｋは平均3,341万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
29件 |
9,648万 |
6,851万 |
16,571万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
13,897万 |
11,332万 |
17,000万 |
| １ＬＤＫ |
29件 |
6,138万 |
3,681万 |
9,114万 |
| １Ｋ |
18件 |
3,341万 |
1,706万 |
4,735万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
10,058万 |
9,529万 |
10,587万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
7,252万 |
5,955万 |
7,990万 |
| 2LDK |
5件 |
9,518万 |
9,114万 |
10,202万 |
| 3LDK |
2件 |
11,561万 |
11,308万 |
11,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目31-9 |
|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.66m² ～ 76.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩5分
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド本郷一丁目 |
2012 |
48戸 |
138.6万 |
9,980万 |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ |
2013 |
37戸 |
234.3万 |
16,980万 |
| プラウド本郷真砂坂 |
2005 |
39戸 |
122.6万 |
8,980万 |
| 本郷パークハウスザ・プレミアフォート |
2008 |
209戸 |
299.3万 |
22,500万 |
| ドムス本郷東野 |
1982 |
26戸 |
170.4万 |
13,800万 |
| プラウド本郷弓町 |
2010 |
31戸 |
175.6万 |
7,080万 |
| ザ・パークハウス本郷 |
2018 |
92戸 |
310.7万 |
28,000万 |
| スカイコート後楽園 |
1985 |
21戸 |
113.0万 |
1,580万 |
| シティハウス本郷弓町 |
2006 |
37戸 |
157.4万 |
11,800万 |
| ブリリア本郷弓町 |
2015 |
28戸 |
292.9万 |
21,800万 |
| ブランズ本郷 |
2025 |
90戸 |
392.0万 |
39,000万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
128.9万 |
138.6万 |
| 2LDK |
119.3万 |
130.6万 |
132.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
138.6万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
129.73万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,777万 |
134.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
128.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
124.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,880万 |
136.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,880万 |
119.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。