プラウド本郷一丁目ディアージュ
東京都文京区本郷1丁目31-12 | 築13年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は234.3万円。周辺エリア平均（155.4万円）を50.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を85.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の139.7万/㎡から2025年は237万/㎡へ、8年間で69.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均13,875万円です。2SLDKが最も高く平均15,268万円、2LDKは平均12,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
15,268万 |
13,920万 |
16,571万 |
| 2LDK |
7件 |
12,006万 |
10,616万 |
14,518万 |
| 3LDK |
11件 |
13,875万 |
10,072万 |
16,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目31-12 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.81m² ～ 74.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩6分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド本郷一丁目ディアージュ |
2013 |
37戸 |
234.3万 |
16,980万 |
| ドムス本郷東野 |
1982 |
26戸 |
170.4万 |
13,800万 |
| プラウド本郷弓町 |
2010 |
31戸 |
175.6万 |
7,080万 |
| プラウド本郷一丁目 |
2012 |
48戸 |
138.6万 |
9,980万 |
| ザ・パークハウス本郷 |
2018 |
92戸 |
310.7万 |
28,000万 |
| プラウド本郷壱岐坂 |
2005 |
51戸 |
272.6万 |
20,600万 |
| シティハウス本郷弓町 |
2006 |
37戸 |
157.4万 |
11,800万 |
| アローハイツ |
1979 |
11戸 |
64.0万 |
2,450万 |
| プラウド本郷真砂坂 |
2005 |
39戸 |
122.6万 |
8,980万 |
| 本郷パークハウスザ・プレミアフォート |
2008 |
209戸 |
299.3万 |
22,500万 |
| 本郷ハウス |
1970 |
127戸 |
131.4万 |
10,000万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
124.5万 |
- |
- |
154.9万 |
- |
- |
- |
239.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
209.7万 |
194.5万 |
243.1万 |
- |
| 2LDK |
124.6万 |
147.6万 |
145.7万 |
145.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,980万 |
234.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
15,480万 |
235.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
15,900万 |
241.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
16,200万 |
246.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
16,500万 |
227.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
16,000万 |
243.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
12,800万 |
194.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
13,800万 |
209.7万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,000万 |
151.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,800万 |
157.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,550万 |
145.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
144.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,000万 |
147.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
144.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,950万 |
151.2万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
118.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,200万 |
124.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
130.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
130.8万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,700万 |
147.63万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
146.99万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,680万 |
133.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。