ブランズ本郷

東京都文京区本郷1丁目28-29 | 築1年 | 90戸

推定相場

ブランズ本郷

売買㎡単価の推移

450万400万350万300万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均39,883万円です。2SLDKが最も高く平均42,000万円、3LDKは平均39,883万円です。

2SLDK

2件

42,000万

3LDK

7件

39,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	42,000万	42,000万	42,000万
3LDK	7件	39,883万	37,990万	42,000万

階数別の㎡単価

6-10階

403.9万/㎡

5件

11-20階

397.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都文京区本郷1丁目28-29
築年月	2025-09（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	90戸
専有面積	52.90m² ～ 133.23m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩4分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩6分

🚉

水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩7分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ本郷	2025	90戸	392.0万	39,000万
ブリリア本郷弓町	2015	28戸	292.9万	21,800万
プラウド本郷真砂坂	2005	39戸	122.6万	8,980万
プラウド本郷一丁目	2012	48戸	138.6万	9,980万
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	2008	209戸	299.3万	22,500万
プラウド本郷一丁目ディアージュ	2013	37戸	234.3万	16,980万
プラウド本郷壱岐坂	2005	51戸	272.6万	20,600万
本郷真砂パークハウス	1999	91戸	186.5万	12,880万
本郷真砂パークハウス弐番館	1999	89戸	186.5万	12,880万
本郷真砂パークハウス壱番館	1999	52戸	128.5万	8,400万
ディアナコート本郷弓町	2016	43戸	172.3万	7,580万

いま売出中の物件（5件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.18億円	52.93㎡	222.9万円	2LDK	-	北
1.25億円	53.28㎡	234.2万円	2LDK	-	南
2.48億円	86.86㎡	285.5万円	3LDK	-	北
3.9億円	103.28㎡	377.6万円	3LDK	-	-
3.9億円	99.49㎡	392万円	3LDK	-	-

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	404.4万	395.8万
2SLDK	406.7万	406.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	39,000万	392.01万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	39,000万	392.01万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	42,000万	422.16万/㎡
2026年1月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	42,000万	406.67万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	37,990万	377.15万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	15,180万	285.29万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	39,400万	396.03万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	39,990万	397.01万/㎡
2025年11月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	42,000万	406.67万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	41,800万	420.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額439,800円。4LDKなら月額925,000円が相場です。

2LDK

439,800円

348,000〜580,000円

3LDK

498,000円

350,000〜650,000円

4LDK

925,000円

870,000〜980,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

30万以上

17件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	980,000円	9,729円/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	450,000円	8,507円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	185,000円	5,968円/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	450,000円	8,136円/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	870,000円	8,637円/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	350,000円	6,616円/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	650,000円	12,287円/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	650,000円	7,612円/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	400,000円	6,775円/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	400,000円	7,561円/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	430,000円	8,128円/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	420,000円	7,114円/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	348,000円	6,292円/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	550,000円	7,359円/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	450,000円	6,189円/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	370,000円	6,994円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	580,000円	6,697円/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	390,000円	5,364円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。