ブランズ本郷
東京都文京区本郷1丁目28-29 | 築1年 | 90戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は392.0万円。周辺エリア平均（155.4万円）を152.2%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を209.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
450万400万350万300万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均39,883万円です。2SLDKが最も高く平均42,000万円、3LDKは平均39,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
42,000万 |
42,000万 |
42,000万 |
| 3LDK |
7件 |
39,883万 |
37,990万 |
42,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目28-29 |
|---|
| 築年月 | 2025年9月（築1年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.90m² ～ 133.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩6分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ本郷 |
2025 |
90戸 |
392.0万 |
39,000万 |
| ブリリア本郷弓町 |
2015 |
28戸 |
292.9万 |
21,800万 |
| プラウド本郷真砂坂 |
2005 |
39戸 |
122.6万 |
8,980万 |
| プラウド本郷一丁目 |
2012 |
48戸 |
138.6万 |
9,980万 |
| 本郷パークハウスザ・プレミアフォート |
2008 |
209戸 |
299.3万 |
22,500万 |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ |
2013 |
37戸 |
234.3万 |
16,980万 |
| プラウド本郷壱岐坂 |
2005 |
51戸 |
272.6万 |
20,600万 |
| 本郷真砂パークハウス |
1999 |
91戸 |
186.5万 |
12,880万 |
| 本郷真砂パークハウス弐番館 |
1999 |
89戸 |
186.5万 |
12,880万 |
| 本郷真砂パークハウス壱番館 |
1999 |
52戸 |
128.5万 |
8,400万 |
| ライオンズマンション本郷 |
1979 |
27戸 |
92.2万 |
2,000万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
404.4万 |
395.8万 |
| 2SLDK |
406.7万 |
406.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
39,000万 |
392.01万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
39,000万 |
392.01万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
42,000万 |
422.16万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
100㎡〜 |
42,000万 |
406.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
100㎡〜 |
37,990万 |
377.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
15,180万 |
285.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
39,400万 |
396.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
100㎡〜 |
39,990万 |
397.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
100㎡〜 |
42,000万 |
406.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
41,800万 |
420.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額439,800円。4LDKなら月額925,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
980,000円 |
9,729円/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
450,000円 |
8,507円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
185,000円 |
5,968円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
450,000円 |
8,136円/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
870,000円 |
8,637円/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
50㎡〜 |
350,000円 |
6,616円/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
50㎡〜 |
650,000円 |
12,287円/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
650,000円 |
7,612円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
400,000円 |
6,775円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
400,000円 |
7,561円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
430,000円 |
8,128円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
420,000円 |
7,114円/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
348,000円 |
6,292円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
550,000円 |
7,359円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
450,000円 |
6,189円/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
370,000円 |
6,994円/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
580,000円 |
6,697円/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
390,000円 |
5,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。