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ブリリア本郷弓町

東京都文京区本郷1丁目28-22 | 築11年 | 28戸

推定相場
ブリリア本郷弓町
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は292.9万円。周辺エリア平均（155.4万円）を88.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を131.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

320万260万200万140万
20152021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の133.4万/㎡から2026年は292.9万/㎡へ、11年間で119.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・30件）で、平均9,474万円です。3LDKが最も高く平均16,762万円、１Ｋは平均4,303万円です。
２ＬＤＫ
30件
9,474万
３ＬＤＫ
13件
14,245万
１ＬＤＫ
18件
5,782万
１Ｋ
8件
4,303万
１ＤＫ
3件
5,086万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
10,058万
２ＤＫ
3件
7,664万
3LDK
4件
16,762万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 30件 9,474万 6,851万 15,190万
３ＬＤＫ 13件 14,245万 11,332万 18,939万
１ＬＤＫ 18件 5,782万 4,265万 7,600万
１Ｋ 8件 4,303万 3,211万 5,157万
１ＤＫ 3件 5,086万 3,867万 6,421万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 10,058万 9,529万 10,587万
２ＤＫ 3件 7,664万 7,191万 7,990万
3LDK 4件 16,762万 14,054万 21,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は204.7万円で、6-10階（198.1万円）と比べて6.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
198.1万/㎡
2件
11-20階
204.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本郷1丁目28-22
築年月2015年10月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数28戸
専有面積73.45m² ～ 74.43m²
分譲会社東京建物
施工会社川口土木建築工業
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩4分
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
文京区立本郷小学校
中学校
文京区立本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア本郷弓町 2015 28戸 292.9万 21,800万
本郷真砂パークハウス 1999 91戸 186.5万 12,880万
本郷真砂パークハウス弐番館 1999 89戸 186.5万 12,880万
本郷真砂パークハウス壱番館 1999 52戸 128.5万 8,400万
プラウド本郷真砂坂 2005 39戸 122.6万 8,980万
本郷パークハウスザ・プレミアフォート 2008 209戸 299.3万 22,500万
プラウド本郷ヒルトップ 2014 91戸 303.5万 23,700万
ブランズ本郷 2025 90戸 392.0万 39,000万
オープンレジデンシア本郷ヒルズ 2022 21戸 183.5万 6,980万
プラウド本郷一丁目 2012 48戸 138.6万 9,980万
エクレール後楽園 1979 13戸 61.3万 1,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152021202220252026
3LDK 133.4万 187.9万 185.4万 - 292.9万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 21,800万 292.9万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 15,480万 210.76万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 13,800万 185.41万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 13,800万 187.89万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 9,800万 133.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額285,333円。
3LDK
285,333円
275,000〜298,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 275,000円 3,695円/㎡
2016年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 283,000円 3,802円/㎡
2016年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 298,000円 4,004円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。