オープンレジデンシア本郷ヒルズ
東京都文京区本郷4丁目7-6 | 築4年 | 21戸
最新データ
2025年5月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は183.5万円。周辺エリア平均（153.3万円）を19.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を45.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均9,701万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,701万円、１Ｋは平均4,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
11件 |
9,701万 |
7,135万 |
12,429万 |
| １Ｋ |
2件 |
4,080万 |
3,700万 |
4,459万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
6,394万 |
5,063万 |
8,200万 |
| １ＤＫ |
2件 |
5,031万 |
3,625万 |
6,436万 |
| 1LDK |
2件 |
7,426万 |
6,980万 |
7,871万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷4丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.95m² ～ 85.74m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩5分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア本郷ヒルズ |
2022 |
21戸 |
183.5万 |
6,980万 |
| 本郷真砂パークハウス |
1999 |
91戸 |
186.5万 |
12,880万 |
| 本郷真砂パークハウス弐番館 |
1999 |
89戸 |
186.5万 |
12,880万 |
| 本郷真砂パークハウス壱番館 |
1999 |
52戸 |
128.5万 |
8,400万 |
| ブリリア本郷弓町 |
2015 |
28戸 |
292.9万 |
21,800万 |
| クオス本郷本妙寺坂 |
2004 |
22戸 |
203.6万 |
14,480万 |
| プラウド本郷ヒルトップ |
2014 |
91戸 |
303.5万 |
23,700万 |
| ライオンズマンション本郷 |
1979 |
27戸 |
92.2万 |
2,000万 |
| サンファミリー本郷 |
1979 |
21戸 |
86.4万 |
5,990万 |
| ブランズ本郷 |
2025 |
90戸 |
392.0万 |
39,000万 |
| プラウド本郷真砂坂 |
2005 |
39戸 |
122.6万 |
8,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
199.8万 |
183.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,980万 |
183.5万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
7,600万 |
199.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
8,080万 |
176.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。