クオス本郷本妙寺坂
東京都文京区本郷4丁目5-18 | 築22年 | 22戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は203.6万円。周辺エリア平均（153.3万円）を32.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
2010201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.4万/㎡から2025年は203.6万/㎡へ、15年間で146.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では117.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均7,136万円です。2LDKが最も高く平均7,136万円、1LDKは平均5,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,446万 |
5,364万 |
5,527万 |
| 2LDK |
7件 |
7,136万 |
6,555万 |
8,128万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷4丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.32m² ～ 80.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
|---|
| 施工会社 | 日成工事 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クオス本郷本妙寺坂 |
2004 |
22戸 |
203.6万 |
14,480万 |
| ロアール本郷東大前 |
2003 |
25戸 |
113.8万 |
2,450万 |
| ザサンメゾン文京本郷エルド |
2015 |
62戸 |
232.4万 |
20,000万 |
| ライオンズマンション本郷 |
1979 |
27戸 |
92.2万 |
2,000万 |
| サンファミリー本郷 |
1979 |
21戸 |
86.4万 |
5,990万 |
| オープンレジデンシア本郷ヒルズ |
2022 |
21戸 |
183.5万 |
6,980万 |
| シャリエ本郷菊坂 |
2001 |
50戸 |
216.4万 |
15,980万 |
| ヘリテージ本郷 |
1999 |
38戸 |
- |
- |
| 本郷真砂パークハウス |
1999 |
91戸 |
186.5万 |
12,880万 |
| 本郷真砂パークハウス弐番館 |
1999 |
89戸 |
186.5万 |
12,880万 |
| 本郷真砂パークハウス壱番館 |
1999 |
52戸 |
128.5万 |
8,400万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
82.2万 |
93.6万 |
98.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
14,480万 |
203.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
95.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,700万 |
93.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,300万 |
93.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,700万 |
93.43万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
83.83万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
81.35万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,970万 |
82.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。