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ライオンズマンション本郷

東京都文京区本郷4丁目5-10 | 築47年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション本郷
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（153.3万円）より39.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は88万/㎡へ、13年間で132.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,750円から2023年には110,000円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・24件）で、平均2,562万円です。1Kが最も高く平均2,800万円、1Rは平均1,674万円です。
1R
10件
1,674万
1K
2件
2,800万
1DK
24件
2,562万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,674万 1,262万 2,000万
1K 2件 2,800万 2,800万 2,800万
1DK 24件 2,562万 2,013万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.0万円で、1-3階（62.1万円）と比べて3.9万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
62.1万/㎡
13件
4-7階
66万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本郷4丁目5-10
築年月1979年10月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積17.54m² ～ 49.67m²
分譲会社大京観光
施工会社住環境 大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション本郷 1979 27戸 92.2万 2,000万
サンファミリー本郷 1979 21戸 86.4万 5,990万
クオス本郷本妙寺坂 2004 22戸 203.6万 14,480万
ヘリテージ本郷 1999 38戸 - -
ザサンメゾン文京本郷エルド 2015 62戸 232.4万 20,000万
ディアナコート本郷弓町 2016 43戸 172.3万 7,580万
ブランズ本郷 2025 90戸 392.0万 39,000万
オープンレジデンシア本郷ヒルズ 2022 21戸 183.5万 6,980万
ロアール本郷東大前 2003 25戸 113.8万 2,450万
ブリリア本郷弓町 2015 28戸 292.9万 21,800万
本郷真砂パークハウス 1999 91戸 186.5万 12,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1R 54.4万 - 51.8万 68.8万 - - - 89.6万
1K - - - - - - 84.8万 84.8万
1DK - 75.7万 - 78.7万 86.3万 88.9万 97.3万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 92.17万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 87.04万/㎡
2026年1月 低層 1K 30㎡〜 2,800万 84.8万/㎡
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,080万 93.28万/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 3,480万 105.4万/㎡
2025年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,080万 93.28万/㎡
2025年10月 低層 1K 30㎡〜 2,800万 84.8万/㎡
2024年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,580万 78.14万/㎡
2024年2月 中層 1DK 20㎡〜 2,290万 99.61万/㎡
2023年3月 低層 1DK 20㎡〜 2,180万 94.87万/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,565万 77.68万/㎡
2022年8月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 68.76万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 73.11万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 64.41万/㎡
2022年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,498万 78.66万/㎡
2020年1月 低層 1R 20㎡〜 1,190万 51.77万/㎡
2019年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,500万 75.72万/㎡
2019年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,500万 75.72万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 54.38万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 61.33万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 72.69万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 880万 49.98万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 40.55万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,260万 38.16万/㎡
2014年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,300万 39.38万/㎡
2014年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,350万 42.77万/㎡
2014年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,550万 46.95万/㎡
2014年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,600万 48.46万/㎡
2014年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,650万 49.97万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,998万 60.51万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 40.55万/㎡
2014年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,260万 38.16万/㎡
2014年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,998万 60.51万/㎡
2013年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,230万 38.97万/㎡
2013年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,200万 38.02万/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,200万 36.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の29%）で、平均月額73,750円。1DKなら月額85,818円が相場です。
ワンルーム
73,750円
68,000〜85,000円
1R
69,545円
59,000〜82,000円
1K
84,286円
75,000〜95,000円
1DK
85,818円
60,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
15件
10〜15万
3件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 中層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,331円/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,726円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,264円/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,574円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,574円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,634円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,975円/㎡
2021年6月 高層 1K 30㎡〜 95,000円 3,009円/㎡
2021年6月 高層 1K 30㎡〜 75,000円 2,376円/㎡
2021年4月 高層 1K 30㎡〜 80,000円 2,534円/㎡
2021年2月 高層 1K 30㎡〜 85,000円 2,693円/㎡
2021年1月 高層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,574円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,975円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,975円/㎡
2020年5月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,483円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,264円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,975円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,934円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,959円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,001円/㎡
2018年3月 高層 1K 30㎡〜 85,000円 2,693円/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,574円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,436円/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 75,000円 3,262円/㎡
2017年3月 高層 1K 30㎡〜 85,000円 2,693円/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 70,000円 3,975円/㎡
2017年1月 高層 1R 30㎡〜 82,000円 2,483円/㎡
2016年8月 高層 1K 30㎡〜 85,000円 2,693円/㎡
2016年7月 高層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,483円/㎡
2016年6月 高層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,180円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。