ダイアパレス真砂（築48年・㎡単価87.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・12件）で、平均6,424万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,820万円、１Ｒは平均1,952万円です。

１Ｒ

6件

1,952万

３ＬＤＫ

3件

6,820万

１ＬＤＫ

12件

3,379万

２ＬＤＫ

12件

6,424万

１ＤＫ

7件

2,599万

２ＤＫ

10件

3,774万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	1,952万	1,500万	2,463万
３ＬＤＫ	3件	6,820万	5,374万	8,085万
１ＬＤＫ	12件	3,379万	2,111万	4,988万
２ＬＤＫ	12件	6,424万	3,096万	10,179万
１ＤＫ	7件	2,599万	1,689万	3,504万
２ＤＫ	10件	3,774万	2,171万	4,886万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,215万	4,212万	8,217万

物件概要

所在地	東京都文京区本郷４丁目５－９
築年月	1978（築48年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス真砂	1978	-	-	-
ライオンズマンション本郷	1979	27戸	92.2万	2,000万
サンファミリー本郷	1979	21戸	86.4万	5,990万
ヘリテージ本郷	1999	38戸	-	-
ディアナコート本郷弓町	2016	43戸	172.3万	7,580万
クオス本郷本妙寺坂	2004	22戸	203.6万	14,480万
ザサンメゾン文京本郷エルド	2015	62戸	232.4万	20,000万
ブランズ本郷	2025	90戸	392.0万	39,000万
オープンレジデンシア本郷ヒルズ	2022	21戸	183.5万	6,980万
ロアール本郷東大前	2003	25戸	113.8万	2,450万
ブリリア本郷弓町	2015	28戸	292.9万	21,800万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,798万円	40.28㎡	119.1万円	1LDK	-	南
6,000万円	44.8㎡	133.9万円	1LDK	-	南

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429