シャリエ本郷菊坂
東京都文京区本郷5丁目5-8 | 築25年 | 50戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は216.4万円。周辺エリア平均（130.7万円）を65.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を71.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
20112015201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の85.1万/㎡から2025年は181.5万/㎡へ、14年間で113.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では96.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万23万21万19万17万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は208,250〜217,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均12,131万円です。3LDKが最も高く平均12,131万円、2LDKは平均8,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
8,533万 |
7,250万 |
10,490万 |
| 3LDK |
7件 |
12,131万 |
9,000万 |
15,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷5丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.18m² ～ 119.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩4分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
85.1万 |
- |
- |
93.9万 |
182.3万 |
| 2LDK |
- |
90.2万 |
86.4万 |
- |
179.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,000万 |
148.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,490万 |
179.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,980万 |
216.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
93.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,250万 |
86.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
11,800万 |
98.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.21万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
77.39万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,600万 |
83.67万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,000万 |
88.07万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,300万 |
91.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額217,600円。3LDKなら月額217,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,182円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,292円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,708円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,462円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
233,000円 |
2,868円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。