メゾン本郷
東京都文京区本郷5丁目28-3 | 築29年 | 13戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,667円から2023年には88,333円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・25件）で、平均3,289万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,789万円、１Ｋは平均3,289万円です。
２ＬＤＫ
9,209万
17件
１Ｋ
3,289万
25件
１ＬＤＫ
5,850万
22件
１ＤＫ
4,301万
13件
３ＬＤＫ
11,214万
21件
４ＬＤＫ
14,789万
3件
２ＤＫ
7,310万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,810万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 9,209万 | 5,716万 | 13,722万 |
| １Ｋ | 25件 | 3,289万 | 1,810万 | 6,738万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 5,850万 | 3,725万 | 9,208万 |
| １ＤＫ | 13件 | 4,301万 | 2,933万 | 7,333万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 11,214万 | 6,418万 | 24,255万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 14,789万 | 12,467万 | 19,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 7,310万 | 5,236万 | 9,817万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,810万 | 7,721万 | 10,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷5丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 20.48m² ～ 66.58m² |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩7分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン本郷 | 1997 | 13戸 | - | - |
| 中銀本郷マンシオン | 1984 | 36戸 | 118.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション東大赤門前 | 1998 | 54戸 | 132.6万 | 4,480万 |
| 赤門アビタシオン | 1966 | 90戸 | 68.0万 | 3,480万 |
| 赤門ロイヤルハイツ | 1979 | 114戸 | 94.5万 | 4,680万 |
| スカイビジョン | 1988 | 6戸 | - | - |
| オープンレジデンシア文京本郷 | 2017 | 23戸 | 168.8万 | 9,480万 |
| ドミネンス本郷 | 1982 | 11戸 | 135.2万 | 12,800万 |
| フォレストハイツ | 1988 | 11戸 | 67.7万 | 1,280万 |
| 本郷テラス | 1987 | 8戸 | - | - |
| シャリエ本郷菊坂 | 2001 | 50戸 | 216.4万 | 15,980万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額74,696円。1LDKなら月額99,250円が相場です。
ワンルーム
70,000〜82,000円
74,500円
1R
72,000〜72,000円
72,000円
1K
69,000〜80,000円
74,696円
1DK
96,000〜115,000円
110,364円
1LDK
91,000〜110,000円
99,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
5件
10〜15万
12件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2017年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。