マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›文京区›ライオンズマンション東大赤門前

ライオンズマンション東大赤門前

東京都文京区本郷5丁目28-2 | 築28年 | 54戸

推定相場
ライオンズマンション東大赤門前
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.6万円。周辺エリア平均（130.7万円）を1.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を4.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20112014201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の79.2万/㎡から2024年は132.6万/㎡へ、13年間で67.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,000〜140,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・6件）で、平均4,692万円です。2LDKが最も高く平均7,511万円、1Rは平均4,635万円です。
1R
2件
4,635万
1DK
6件
4,692万
1LDK
5件
5,089万
2LDK
4件
7,511万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,635万 4,635万 4,635万
1DK 6件 4,692万 3,821万 5,526万
1LDK 5件 5,089万 3,835万 5,824万
2LDK 4件 7,511万 6,739万 7,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は131.5万円で、1-5階（91.0万円）と比べて40.5万円（+44.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
91万/㎡
7件
6-10階
99.2万/㎡
9件
11-20階
131.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +40.5万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本郷5丁目28-2
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数54戸
専有面積27.73m² ～ 58.58m²
分譲会社大京
施工会社松村組 日新建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
東大前駅
東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東大赤門前 1998 54戸 132.6万 4,480万
赤門アビタシオン 1966 90戸 68.0万 3,480万
赤門ロイヤルハイツ 1979 114戸 94.5万 4,680万
中銀本郷マンシオン 1984 36戸 118.7万 4,480万
メゾン本郷 1997 13戸 - -
スカイビジョン 1988 6戸 - -
オープンレジデンシア文京本郷 2017 23戸 168.8万 9,480万
モンテベルデ東大前 1979 20戸 120.7万 5,180万
ドミネンス本郷 1982 11戸 135.2万 12,800万
フォレストハイツ 1988 11戸 67.7万 1,280万
オープンレジデンシア本郷 2013 31戸 128.9万 8,800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202220232024
1DK 78.6万 - - - - 137.9万 125.1万 132.6万
1LDK - 73.4万 - - 105.7万 - 124.1万 -
2LDK - - 92.0万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,480万 132.63万/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,480万 132.63万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,480万 124.07万/㎡
2023年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 4,780万 132.38万/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,980万 117.83万/㎡
2022年12月 10〜12階 1DK 35㎡〜 4,980万 137.92万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,780万 104.92万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,780万 104.92万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,178万 107.27万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 45㎡〜 3,580万 78.58万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 45㎡〜 3,580万 78.58万/㎡
2016年7月 7〜9階 1SDK 45㎡〜 3,880万 85.17万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,780万 98.67万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,880万 83.87万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.55万/㎡
2014年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,400万 73.4万/㎡
2013年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,180万 78.62万/㎡
2011年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,580万 78.58万/㎡
2011年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 79.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額110,680円。2LDKなら月額188,000円が相場です。
1DK
110,680円
84,000〜145,000円
1SDK
169,000円
169,000〜169,000円
2DK
138,250円
136,000〜139,000円
2LDK
188,000円
168,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
40件
15〜20万
12件
20〜30万
3件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 139,000円 3,051円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,085円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,145円/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,292円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 108,000円 3,856円/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,742円/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,108円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,742円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,756円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,108円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,997円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 127,000円 3,960円/㎡
2022年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,211円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 230,000円 3,926円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 100,000円 3,570円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 84,000円 3,029円/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 139,000円 3,051円/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 113,000円 2,901円/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 84,000円 3,029円/㎡
2021年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 89,000円 3,210円/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,997円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,987円/㎡
2021年10月 7〜9階 1SDK 45㎡〜 169,000円 3,709円/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 115,000円 4,147円/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 99,000円 3,534円/㎡
2020年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 89,000円 3,210円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,756円/㎡
2020年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 99,000円 3,570円/㎡
2020年12月 7〜9階 1SDK 45㎡〜 169,000円 3,709円/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 127,000円 3,960円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。