モンテベルデ東大前
東京都文京区本郷6丁目2-10 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の94.7万/㎡から2025年は120.7万/㎡へ、4年間で27.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
95.8〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 42.92㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・13件）で、平均6,407万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,465万円、１Ｒは平均1,952万円です。
１Ｒ
1,952万
6件
３ＬＤＫ
8,465万
5件
２ＬＤＫ
6,407万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,606万
3件
１ＬＤＫ
3,198万
11件
１ＤＫ
2,599万
7件
２ＤＫ
4,086万
12件
オープンフロア
2,136万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,952万 | 1,500万 | 2,463万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,465万 | 5,374万 | 15,517万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,407万 | 3,096万 | 10,179万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,606万 | 4,212万 | 8,217万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,198万 | 2,036万 | 4,988万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,599万 | 1,689万 | 3,504万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 4,086万 | 2,171万 | 6,446万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,136万 | 1,979万 | 2,292万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷6丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.92m² ～ |
| 分譲会社 | 青木建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東大前駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩9分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩9分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
文京区立誠之小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ東大前 | 1979 | 20戸 | 120.7万 | 5,180万 |
| オープンレジデンシア文京本郷 | 2017 | 23戸 | 168.8万 | 9,480万 |
| 赤門ロイヤルハイツ | 1979 | 114戸 | 94.5万 | 4,680万 |
| ペガサスマンション本郷 | 1984 | 42戸 | 84.2万 | 1,650万 |
| 赤門アビタシオン | 1966 | 90戸 | 68.0万 | 3,480万 |
| フォレストハイツ | 1988 | 11戸 | 67.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東大赤門前 | 1998 | 54戸 | 132.6万 | 4,480万 |
| 藤和笹本ホームズ | 1987 | 12戸 | 112.5万 | 6,180万 |
| グラーサ本郷東大前 | 2004 | 52戸 | 132.5万 | 5,490万 |
| オープンレジデンシア本郷 | 2013 | 31戸 | 128.9万 | 8,800万 |
| 中銀本郷マンシオン | 1984 | 36戸 | 118.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 94.7万 | 131.2万 | 120.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 130.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 134.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 139.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 93.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 93.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,199万 | 97.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。