モンテベルデ東大前
東京都文京区本郷6丁目2-10 | 築47年 | 20戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.7万円。周辺エリア平均（117.1万円）を3.0%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より4.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の94.7万/㎡から2025年は120.7万/㎡へ、4年間で27.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・13件）で、平均6,302万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,666万円、１Ｒは平均1,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
13件 |
3,994万 |
2,131万 |
6,325万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
6,302万 |
3,038万 |
9,987万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,911万 |
1,500万 |
2,417万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,482万 |
4,133万 |
8,063万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
3,138万 |
1,997万 |
4,894万 |
| １ＤＫ |
7件 |
2,550万 |
1,657万 |
3,438万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,666万 |
5,273万 |
15,225万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,096万 |
1,942万 |
2,249万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷6丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.92m² ～ |
|---|
| 分譲会社 | 青木建設 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩9分
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モンテベルデ東大前 |
1979 |
20戸 |
120.7万 |
5,180万 |
| オープンレジデンシア文京本郷 |
2017 |
23戸 |
168.8万 |
9,480万 |
| 赤門ロイヤルハイツ |
1979 |
114戸 |
94.5万 |
4,680万 |
| ペガサスマンション本郷 |
1984 |
42戸 |
84.2万 |
1,650万 |
| 赤門アビタシオン |
1966 |
90戸 |
68.0万 |
3,480万 |
| フォレストハイツ |
1988 |
11戸 |
67.7万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション東大赤門前 |
1998 |
54戸 |
132.6万 |
4,480万 |
| グラーサ本郷東大前 |
2004 |
52戸 |
132.5万 |
5,490万 |
| 藤和笹本ホームズ |
1987 |
12戸 |
112.5万 |
6,180万 |
| オープンレジデンシア本郷 |
2013 |
31戸 |
128.9万 |
8,800万 |
| 中銀本郷マンシオン |
1984 |
36戸 |
118.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
94.7万 |
131.2万 |
120.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,180万 |
120.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,180万 |
120.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,580万 |
130.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,780万 |
134.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
139.33万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
93.18万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
93.18万/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,199万 |
97.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。